生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范本

生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_______________________的生豬養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)殖場(chǎng)”）的所有權(quán)人，乙方擬租賃該養(yǎng)殖場(chǎng)用于生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_______________________的養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍及面積詳見附件一《養(yǎng)殖場(chǎng)平面圖》。

1.3租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第二條租金及支付方式

2.1租金的計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下一個(gè)月的租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的______%向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2甲方交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

4.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。

第六條租賃物的修繕與維修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)的；

9.2.4違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)