出租普通房屋合同范本

出租普通房屋合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：【甲方手機(jī)號(hào)】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：【乙方手機(jī)號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施清單】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】），租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在【驗(yàn)收異議期限】日內(nèi)向甲方提出。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后的【異議處理期限】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

8.3.2租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方使用的。

8.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)返還租賃房屋。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的【逾期交付比例】%作為違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

9.4因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等