2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方希望乙方提供房產(chǎn)中介服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）房屋買賣信息搜集與發(fā)布；（2）房屋買賣咨詢與建議；（3）房屋買賣談判與協(xié)調(diào)；（4）房屋買賣合同起草與審核；（5）其他與房屋買賣相關的中介服務。（1）房屋的基本情況，包括房屋類型、面積、地理位置等；（2）甲方對房屋的要求，如價格、配套設施等；（3）其他與房屋買賣相關的信息。第二條服務期限2.1本合同服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2若雙方協(xié)商一致，可延長服務期限，延長部分按本合同約定執(zhí)行。第三條服務費用3.1乙方提供本合同約定的中介服務，甲方應支付中介服務費。3.2中介服務費的計算方式為：房屋成交價的__%。3.3甲方應在房屋成交后__個工作日內(nèi)支付中介服務費。3.4若因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方應退還甲方已支付的中介服務費。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定提供中介服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并有權解除本合同。5.3若雙方任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)評估機構、房地產(chǎn)交易服務中心等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不超越本合同約定的范圍。2.2第三方提供的服務應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.3第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前__天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。4.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應將第三方信息書面通知對方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就服務內(nèi)容、費用等事項簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第五條第三方責任限額（1）若第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔不超過損失金額__%的責任。（2）若第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，且該損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔全部責任。5.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況，在補充協(xié)議中約定更高的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的談判、協(xié)調(diào)等工作，不影響甲方與乙方之間的合同關系。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲方或乙方溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。第七條爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，第三方應承擔相應責任，但甲方、乙方之間的合同關系不受影響。第八條其他8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)中介服務協(xié)議》：本合同附件一，詳細約定甲方、乙方及第三方之間的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。2.《房屋買賣合同》：本合同附件二，約定甲方與購房人之間的房屋買賣條款，包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式等。3.《第三方服務協(xié)議》：本合同附件三，約定第三方為甲方、乙方提供專業(yè)服務的內(nèi)容、費用、責任等。4.《補充協(xié)議》：本合同附件四，約定本合同未盡事宜，以及甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中達成的一致意見。5.《房屋產(chǎn)權證明》：本合同附件五，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權。6.《房屋他項權利證明》：本合同附件六，證明房屋上不存在影響交易的他項權利。7.《房屋評估報告》：本合同附件七，由第三方出具，證明房屋的市場價值。8.《房屋交易稅費繳納憑證》：本合同附件八，證明甲方已繳納房屋交易相關稅費。9.《房屋交接清單》：本合同附件九，約定房屋交接時的具體事宜，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。10.《違約金支付憑證》：本合同附件十，證明甲方、乙方或第三方支付違約金的憑證。說明要求：1.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件應由甲方、乙方和第三方按照本合同約定提供，并確保真實、完整、有效。3.附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相符，如有沖突，以本合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付中介服務費、房屋交易稅費等。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務、泄露甲方商業(yè)秘密等。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務、提供虛假信息等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。（3）第三方違約：應向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的__%。3.違約示例：（1）甲方未按時支付中介服務費，應向