中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)集中度、市場(chǎng)規(guī)模及未來(lái)前景分析報(bào)告

智研咨詢《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及投資前景研判報(bào)告》重磅發(fā)布在當(dāng)今這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，如何精準(zhǔn)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，洞悉行業(yè)趨勢(shì)，成為企業(yè)和投資者共同關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，智研咨詢分析團(tuán)隊(duì)傾力打造的《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及投資前景研判報(bào)告》，旨在為各界精英提供最具研判性和實(shí)用性的行業(yè)分析。本報(bào)告匯聚了智研咨詢研究團(tuán)隊(duì)的集體智慧，結(jié)合國(guó)內(nèi)外權(quán)威數(shù)據(jù)，深入剖析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局以及未來(lái)趨勢(shì)。我們秉承專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯繎B(tài)度，通過(guò)多維度、全方位的數(shù)據(jù)分析，力求為讀者呈現(xiàn)一個(gè)清晰、立體的行業(yè)畫卷。在內(nèi)容方面，報(bào)告不僅涵蓋了行業(yè)的深度解讀，還對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了細(xì)致入微的探討。無(wú)論是政策環(huán)境、市場(chǎng)需求，還是技術(shù)創(chuàng)新、資本運(yùn)作，我們都進(jìn)行了詳盡的闡述和獨(dú)到的分析。此外，我們還特別關(guān)注了行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)，深入剖析了它們的成功經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)策略！商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。2024年，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)向好態(tài)勢(shì)，外需有所回暖，但內(nèi)需仍面臨較大挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)于四季度在核心城市出現(xiàn)一定回暖跡象，但整體仍處于調(diào)整轉(zhuǎn)型過(guò)程中。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，銷售端延續(xù)去庫(kù)存態(tài)勢(shì)，新增供應(yīng)持續(xù)縮減，開(kāi)發(fā)投資低迷。運(yùn)營(yíng)方面，部分一線城市商場(chǎng)類物業(yè)出現(xiàn)企穩(wěn)改善跡象，但辦公樓物業(yè)出租率和租金水平均仍處于下行通道。從開(kāi)發(fā)投資端來(lái)看，2024年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成額延續(xù)下行趨勢(shì)但降幅有所收窄。2024年，我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成開(kāi)發(fā)投資額6943.97億元，同比下降13.9%；辦公樓完成開(kāi)發(fā)投資額4159.88億元，同比降低9%。商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上游為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)備供應(yīng)；中游為物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)以及商業(yè)地產(chǎn)交易；下游則是個(gè)人或者企業(yè)租賃或購(gòu)買后進(jìn)行居住、商業(yè)、辦公和其他用途。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要指的往往是上游的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中游的運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)。目前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)較為繁榮，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)數(shù)量較多，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)參與企業(yè)主要有保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)等；設(shè)備供應(yīng)商則種類較多，目前商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)備需求逐漸向智能化、自動(dòng)化發(fā)展，因此主要以大華股份、?？低曇约拔鏖T子電器等科技公司為主。且隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，行業(yè)內(nèi)部開(kāi)始整合，大部分的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)往往都是多元化經(jīng)營(yíng)，不僅僅從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，還涉及運(yùn)營(yíng)、交易以及住宅類房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)活動(dòng)最活躍的地區(qū)包括廣東省、江蘇省、上海市、浙江省、北京市等東部地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，商業(yè)集合體較為完善，吸引大量企業(yè)駐扎。近年來(lái)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)逐步由銷售轉(zhuǎn)向持有運(yùn)營(yíng)；疊加城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)入穩(wěn)步增長(zhǎng)階段，企業(yè)投資拿地更加審慎。因此，輕資產(chǎn)管理模式越來(lái)越受到企業(yè)重視。大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)、大悅城、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科、招商蛇口、新城控股、太古地產(chǎn)等企業(yè)榮登2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。作為國(guó)內(nèi)知名的研究機(jī)構(gòu)，我們始終堅(jiān)持以客戶為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，致力于提供最具價(jià)值的研究成果。我們相信，《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及投資前景研判報(bào)告》將為您的決策提供有力的數(shù)據(jù)支撐和戰(zhàn)略指導(dǎo)，助您在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化。數(shù)據(jù)說(shuō)明：1：本報(bào)告核心數(shù)據(jù)更新至2024年12月（報(bào)告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)或存在一定的滯后性），報(bào)告預(yù)測(cè)區(qū)間為2025-2031年。2：除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)海關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、上市公司公開(kāi)報(bào)告（招股說(shuō)明書、轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書、年報(bào)、問(wèn)詢報(bào)告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源。一手資料來(lái)源于研究團(tuán)隊(duì)對(duì)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對(duì)象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負(fù)責(zé)人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來(lái)源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報(bào)、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫(kù)等。3：報(bào)告核心數(shù)據(jù)基于智研團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測(cè)算模型，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。4：本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)均來(lái)自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團(tuán)隊(duì)的專業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀點(diǎn)。智研咨詢作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過(guò)多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實(shí)地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測(cè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場(chǎng)研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認(rèn)知水平、盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報(bào)/月報(bào)/季報(bào)/年報(bào)等定期報(bào)告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測(cè)、企業(yè)動(dòng)態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價(jià)格變化、投融資概覽、市場(chǎng)機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析等。報(bào)告目錄：

第1章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定及發(fā)展環(huán)境剖析1.1商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定1.1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念界定（1）商業(yè)地產(chǎn)的定義（2）商業(yè)地產(chǎn)的特性（3）商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別1.1.2商業(yè)地產(chǎn)所屬的國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分類1.1.3本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源及統(tǒng)計(jì)口徑說(shuō)明1.2商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析1.2.1行業(yè)監(jiān)管體系分析1.2.2政策環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響分析1.3商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1.3.1中國(guó)宏觀環(huán)境分析（1）國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀（2）固定資產(chǎn)投資分析（3）國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)展望1.4商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析1.4.1中國(guó)人口環(huán)境分析1.4.2中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不斷提高1.4.3中國(guó)居民可支配收入與支出水平分析1.4.4社會(huì)環(huán)境對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響分析1.5商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展技術(shù)環(huán)境分析1.5.1商業(yè)地產(chǎn)可利用的技術(shù)手段分析1.5.2商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用現(xiàn)狀1.5.3商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)1.5.4技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響分析第2章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2.1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述2.1.1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程2.1.2中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)態(tài)變遷2.2商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析2.2.1行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析2.2.2全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地供給分析（1）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)施工面積分析（2）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣工面積分析（3）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析2.2.3全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地需求分析（1）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析（2）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析2.2.4行業(yè)市場(chǎng)供需平衡分析2.2.5行業(yè)市場(chǎng)需求特征分析2.3商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析2.4商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況2.4.1商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析2.4.2商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析（1）區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)（2）產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)2.4.3行業(yè)典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析第3章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析3.1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展業(yè)態(tài)概述3.2辦公樓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析3.2.1辦公樓需求屬性分析3.2.2辦公樓市場(chǎng)供需分析（1）辦公樓用地供給分析（2）辦公樓用地銷售分析（3）辦公樓空置率分析3.2.3辦公樓價(jià)格水平分析（1）辦公樓銷售價(jià)格水平分析（2）辦公樓租賃價(jià)格水平分析3.2.4辦公樓發(fā)展趨勢(shì)分析3.3商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析3.3.1商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需求屬性分析3.3.2商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)供需分析（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供給分析（2）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售分析（3）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率分析3.3.3商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)r(jià)格水平分析（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格水平分析（2）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房租賃價(jià)格水平分析3.3.4商業(yè)營(yíng)業(yè)用房具體類型分析（1）購(gòu)物中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分析（2）城市綜合體市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分析3.3.5商業(yè)營(yíng)業(yè)用房發(fā)展趨勢(shì)分析3.4中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主流業(yè)態(tài)變化趨勢(shì)第4章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析4.1商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析4.1.1按投資回收劃分的模式（1）完全銷售模式分析（2）完全持有模式分析（3）過(guò)渡模式分析4.1.2開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析（1）單獨(dú)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析（2）股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析4.2商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析4.2.1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析（1）銷售盈利模式（2）持有經(jīng)營(yíng)盈利模式（3）混合運(yùn)作盈利模式（4）幾類盈利模式對(duì)比分析4.2.2國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析（1）美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析4.3商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析4.3.1體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析4.3.2新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析4.3.3全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析（1）中糧大悅城模式（2）萬(wàn)達(dá)模式（3）王府井/銀泰模式4.4商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展趨勢(shì)分析4.4.1行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式探索4.4.2體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)模式探索4.4.3從租售并舉演變?yōu)檩p資產(chǎn)化4.4.4從“重招商”向“重運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變第5章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢(shì)5.1中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析5.1.1商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)5.1.2商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析5.1.3商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)（1）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)（2）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作難點(diǎn)5.2商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制5.2.1商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.2.2商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析（1）市場(chǎng)背景與目標(biāo)客戶設(shè)定（2）項(xiàng)目的市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn)（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)（4）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)5.2.3商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析5.3中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析5.3.1商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的概念5.3.2商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的特點(diǎn)5.3.3國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀（1）“三道紅線”政策下，貸款融資渠道占比持續(xù)下降（2）融資方式多元化日漸成熟5.3.4我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式（1）企業(yè)自有資金注入模式（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式（3）銀行信貸融資模式（4）房地產(chǎn)基金融資模式5.3.5國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢(shì)5.4商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析5.4.1商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性（1）資金需求量大是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的共性問(wèn)題（2）不僅是發(fā)展的需要，更是生存的需要5.4.2商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式5.4.3商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析5.4.4商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)（1）買殼借殼上市的風(fēng)險(xiǎn)（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)5.4.5標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析5.5房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析5.5.1REITs的概念及運(yùn)作方式（1）REITs的概念及特點(diǎn)（2）REITs的基本運(yùn)作方式（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征（4）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力5.5.2REITs與CMBS5.5.3境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析（1）全市場(chǎng)首單武漢本地疫情防控CMBS（2）首單國(guó)有資產(chǎn)續(xù)發(fā)型類REITs5.5.4境外REITs市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀（1）美國(guó)REITs發(fā)展分析（2）香港REITs發(fā)展分析（3）新加坡REITs發(fā)展分析5.5.5房企信托融資情況分析5.6商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢(shì)第6章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資策略6.1中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀6.2北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.2.1北京土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.2.2北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.2.3北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.2.4北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.2.5北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析6.3上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.3.1上海土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.3.2上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.3.3上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.3.4上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.3.5上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析6.4深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.4.1深圳土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.4.2深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.4.3深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.4.4深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.4.5深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析（1）計(jì)劃目標(biāo)（2）重點(diǎn)行動(dòng)6.5杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.5.1杭州土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.5.2杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.5.3杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.5.4杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.5.5杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析6.6武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.6.1武漢土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.6.2武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.6.3武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.6.4武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.6.5武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析6.7大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.7.1大連土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.7.2大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.7.3大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.7.4大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.7.5大連商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析（2）市場(chǎng)潛力分析6.8青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.8.1青島土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.8.2青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.8.3青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.8.4青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.8.5青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析6.9寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析6.9.1寧波土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析（1）城市土地供給規(guī)模分析（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析（3）城市土地供給價(jià)格分析6.9.2寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析6.9.3寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析6.9.4寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析6.9.5寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析第7章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析7.1商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議7.1.1目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析（1）境外商業(yè)地產(chǎn)加速進(jìn)入（2）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合（3）跨地域、高端化、輕資產(chǎn)化7.1.2提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略（1）發(fā)展戰(zhàn)略定位（2）企業(yè)美譽(yù)度（3）復(fù)合型人才（4）跨區(qū)域發(fā)展（5）增強(qiáng)融資能力7.2商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析7.2.1行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)規(guī)模分析7.2.2行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析7.2.3行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)成長(zhǎng)性分析7.2.4行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)穩(wěn)健性分析7.3商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)戰(zhàn)略布局7.3.1大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.2萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.3保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.4華潤(rùn)置地有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.5大悅城控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.6綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.7上海世茂股份有限公司投資策略分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.8廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況（5）公司發(fā)展規(guī)劃7.3.9首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況及跨界投資轉(zhuǎn)型分析（1）企業(yè)概況（2）企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析（3）產(chǎn)品/服務(wù)特色（4）公司經(jīng)營(yíng)狀況