2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋位于_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為_________，使用期限自_________至_________。1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、共有產(chǎn)權(quán)份額2.1乙方同意購買標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額，所占比例為_________。2.2甲方確認(rèn)，乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)份額為_________，甲方保留剩余的共有產(chǎn)權(quán)份額。（1）甲方享有_________的共有產(chǎn)權(quán)份額；（2）乙方享有_________的共有產(chǎn)權(quán)份額。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1標(biāo)的房屋的總價(jià)格為_________元人民幣。（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付_________元人民幣作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付_________元人民幣；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付_________元人民幣。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交付給乙方。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納標(biāo)的房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。7.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。7.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立、履行或者為提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_________元人民幣，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。三、第三方介入情形3.1甲方和乙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。（1）為促成合同成立，甲方和乙方委托第三方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行撮合；（2）為確定標(biāo)的房屋的價(jià)值，甲方和乙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）為保障合同履行，甲方和乙方委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（4）為保障合同履行，甲方和乙方委托第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；（5）其他經(jīng)甲方和乙方一致同意的情形。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、提供法律服務(wù)等工作；（2）根據(jù)工作需要，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲方和乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）在委托范圍內(nèi)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（5）按照約定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方之間的其他糾紛。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入合同關(guān)系后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他證明甲方擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的文件其他證明乙方身份的文件1.3標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋平面圖房屋結(jié)構(gòu)圖其他相關(guān)測(cè)繪報(bào)告1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證1.5房屋現(xiàn)狀照片：標(biāo)的房屋內(nèi)外部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片其他相關(guān)照片1.6甲方與第三方簽訂的協(xié)議：與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)協(xié)議與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議與公證機(jī)構(gòu)簽訂的公證服務(wù)協(xié)議1.7其他相關(guān)文件：甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議甲方和乙方共同簽署的驗(yàn)收合格證明甲方和乙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；第三方在履行評(píng)估職