2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同

2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________項(xiàng)目的建設(shè)單位，乙方為該項(xiàng)目的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方施工的建筑工程質(zhì)量保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）裝飾裝修工程；（5）安裝工程；（6）其他涉及建筑工程質(zhì)量的相關(guān)工程。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）裝飾裝修工程：2年；（4）安裝工程：2年；（5）其他涉及建筑工程質(zhì)量的相關(guān)工程：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。二、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以支持。三、保修費(fèi)用的承擔(dān)1.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）不可抗力原因造成的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；（2）甲方原因造成的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）其他非乙方責(zé)任原因造成的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。四、保修期限的延長(zhǎng)1.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮Ｐ奁谙尴鄳?yīng)延長(zhǎng)。2.保修期限的延長(zhǎng)，應(yīng)以實(shí)際施工期限為準(zhǔn)，但最長(zhǎng)不得超過原保修期限的兩倍。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.乙方在施工過程中，因技術(shù)難題需要第三方提供技術(shù)支持；3.甲方或乙方在保修期內(nèi)，需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，需要第三方提供服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方提供技術(shù)支持的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方提供檢測(cè)、鑒定服務(wù)的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（4）其他第三方介入的情形，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確劃分：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因履行本合同過程中的過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。2.雙方達(dá)成一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面合同，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面合同，處理相關(guān)事宜。八、本合同修正的效力1.本部分修正條款為2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果及結(jié)論等詳細(xì)信息，由驗(yàn)收委員會(huì)簽署并加蓋公章。附件說明：此報(bào)告為證明工程質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。2.工程保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含工程名稱、施工單位、工程地址、保修范圍、保修期限、保修單位及聯(lián)系方式等。附件說明：此單據(jù)為明確保修責(zé)任的憑證。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)等，圖紙應(yīng)為最新版且完整。4.工程變更單詳細(xì)要求：應(yīng)記錄工程在施工過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件說明：變更單用于追蹤和記錄工程變更的情況。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論等。附件說明：檢測(cè)報(bào)告是證明工程質(zhì)量的重要證據(jù)。6.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施及記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理方案、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)記錄等。附件說明：此記錄用于證明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施是否符合規(guī)定。7.工程施工日志詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每天的施工進(jìn)度、遇到的問題及解決措施等。附件說明：施工日志是追溯工程施工情況的重要文件。8.施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括施工合同、質(zhì)量保修合同及任何相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：這些文件是本合同的法律基礎(chǔ)。9.第三方介入合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。附件說明：此文件用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付工程款，責(zé)任認(rèn)定為每逾期一天支付1%的滯納金。提供的施工圖紙不完整或不準(zhǔn)確，責(zé)任認(rèn)定為重新提供圖紙并賠償因此造成的損失。未能配合第三方檢測(cè)或提供必要的施工條件，責(zé)任認(rèn)定為支付檢測(cè)費(fèi)用及相關(guān)延誤損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或維修，責(zé)任認(rèn)定為無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。工期延誤，責(zé)任認(rèn)定為按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付延誤損失。使用不合格材料或違反施工規(guī)范，責(zé)任認(rèn)定為停工整改，直至合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：無法按時(shí)完