2025年度國際房地產(chǎn)買賣與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)。3.甲方同意將位于__________的__________房產(chǎn)出售給乙方。4.乙方同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)。1.5房產(chǎn)狀況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律障礙。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2.2乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2.3乙方支付房款的具體方式為：__________。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；6.2.2任何一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；6.2.3任何一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________鑒于：2.乙方有意向租賃該房產(chǎn)。3.甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方。4.乙方同意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)狀況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律障礙。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣__________元/月。3.2支付方式：__________。第四條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責(zé)對該房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；7.2.2任何一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；7.2.3任何一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：房產(chǎn)買賣合同甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)。3.甲方同意將位于__________的__________房產(chǎn)出售給乙方。4.乙方同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)。1.5房產(chǎn)狀況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律障礙。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2.2乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。2.2.3乙方支付房款的具體方式為：__________。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；6.2.2任何一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；6.2.3任何一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同項下的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、銀行、保險公司等。.2第三方介入合同履行，需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或委托書中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。.4第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并在本合同中予以確認。.5若第三方在本合同項下造成損失，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按本合同的約定承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.6第三方在本合同項下的權(quán)利：.6.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息資料。.6.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。.6.3根據(jù)協(xié)議或委托書，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。.6.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。.7第三方在本合同項下的義務(wù)：.7.1嚴格按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相關(guān)職責(zé)。.7.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作質(zhì)量和效率。.7.3對甲乙雙方提供的信息資料保密。.7.4對其工作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.5在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。四、第三方介入的具體條款.8房地產(chǎn)中介機構(gòu)：.8.1甲方和乙方均可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供買賣服務(wù)。.8.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂中介服務(wù)合同。.8.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。.8.4中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，限于其在中介服務(wù)合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。.9律師事務(wù)所：.9.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。.9.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂法律服務(wù)合同。.9.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照法律服務(wù)合同約定承擔(dān)。.9.4律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任，限于其在法律服務(wù)合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。.10評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、銀行、保險公司等：.10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需進行房產(chǎn)評估、測量、貸款、保險等，可委托相關(guān)機構(gòu)提供服務(wù)。.10.2相關(guān)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。.10.3相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。.10.4相關(guān)機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，限于其在協(xié)議或委托書中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。五、第三方介入的額外條款.11.1第三方介入事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出本合同約定。.11.2第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。.11.3第三方介入事項的終止，需由甲乙雙方書面確認。.12.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的信息資料。.12.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。.12.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。.12.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，是合同生效的必備條件。.2房產(chǎn)買賣合同附件名稱：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需明確甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。附件說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定，是合同的重要組成部分。.3房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。.4房產(chǎn)過戶手續(xù)材料附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料附件說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，確保過戶過程的順利進行。.5房產(chǎn)租賃合同附件名稱：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同需明確甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定，是租賃合同的組成部分。.6房產(chǎn)租賃押金收據(jù)附件名稱：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需明確押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為租賃押金的交付憑證，確保押金的安全和退還。.7房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件名稱：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：作為房產(chǎn)維修保養(yǎng)的證明，有助于維護房產(chǎn)的使用價值和安全。.8甲方提供的其他相關(guān)證明文件附件名稱：甲方提供的其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同