2025年度房地產項目建筑勞務承包合同標準范本

2025年度房地產項目建筑勞務承包合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬開發(fā)建設位于_____________________________的房地產項目，項目名稱為_____________________________。2.乙方具備從事建筑勞務的資質和能力，愿意為甲方提供建筑勞務服務。3.雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供建筑勞務服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方房地產項目的建筑勞務服務，具體內容如下：（1）工程名稱：_____________________________（2）工程地點：_____________________________（3）工程規(guī)模：_____________________________（4）工程類型：_____________________________第二條合同期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條工程進度及質量要求3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工組織設計及工程進度計劃，確保工程質量達到國家及地方規(guī)定的質量標準。3.2乙方應按照合同約定的工程進度要求，完成工程量。3.3乙方應保證工程質量，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任。第四條工程造價及支付方式4.1工程造價為人民幣____元整（大寫：_____________________________）。（1）合同簽訂后，乙方提交履約保證金人民幣____元整（大寫：_____________________________），甲方在收到保證金后5個工作日內退還。（2）工程進度款按實際完成工程量及合同約定的支付比例支付。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款。第五條甲方權利和義務5.1甲方應按照合同約定的時間、地點提供施工場地，確保乙方施工順利進行。5.2甲方應按照合同約定的時間、地點提供施工圖紙、施工組織設計及工程進度計劃。5.3甲方應按照合同約定的時間、地點驗收工程，并對工程質量進行監(jiān)督檢查。5.4甲方應按照合同約定支付工程款。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定的時間、地點進場施工，確保工程質量達到國家及地方規(guī)定的質量標準。6.2乙方應按照合同約定的時間、地點完成工程量。6.3乙方應遵守國家及地方有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。6.4乙方應按照合同約定的時間、地點向甲方提交工程進度報告。6.5乙方應按照合同約定的時間、地點進行竣工驗收。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定提供施工場地、施工圖紙等，導致乙方無法按時進場施工，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的時間、地點進場施工，導致工程進度延誤，乙方應承擔違約責任。（2）乙方未按合同約定的時間、地點完成工程量，導致工程進度延誤，乙方應承擔違約責任。（3）乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程質量不合格，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。（2）設計單位：負責提供施工圖紙和相關設計文件。（3）造價咨詢機構：負責提供工程造價咨詢和審計服務。（4）安全評估機構：負責對施工現場進行安全評估。（5）監(jiān)理工程師：負責現場監(jiān)理工作。（6）勞務分包單位：由乙方委托的具備相應資質的第三方單位，負責部分工程勞務作業(yè)。二、第三方介入的依據及程序（1）本合同的相關條款。（2）甲方和乙方雙方書面同意。（3）法律法規(guī)的規(guī)定。.4第三方介入程序：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）甲方和乙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責任及權利.5第三方的責任：（1）第三方應根據本合同及相關法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應的法律責任。（2）第三方應按照甲方和乙方的要求，履行其合同義務。（3）第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行過程中的損失。.6第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方履行本合同中規(guī)定的義務。（2）第三方有權對合同履行過程中的問題提出建議。（3）第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議支付服務費用。四、第三方責任限額.7第三方責任限額：（1）第三方因自身原因導致的合同履行過程中的損失，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方責任限額不足，甲方和乙方有權要求第三方提供相應的擔保。（3）第三方責任限額的調整需經甲方和乙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關系：第三方根據本合同及相關法律法規(guī)，對甲方承擔相應的法律責任。（2）第三方與乙方之間的關系：第三方根據合作協(xié)議，對乙方承擔相應的法律責任。（3）第三方與監(jiān)理單位之間的關系：第三方應按照監(jiān)理單位的要求，履行其合同義務。（4）第三方與設計單位之間的關系：第三方應按照設計單位提供的設計圖紙和相關文件，進行施工。（5）第三方與造價咨詢機構之間的關系：第三方應按照造價咨詢機構提供的造價咨詢意見，進行施工。（6）第三方與安全評估機構之間的關系：第三方應按照安全評估機構的要求，確保施工現場安全。六、第三方介入后的合同調整（1）合同條款中涉及第三方責任的，需根據第三方責任限額進行調整。（2）合同條款中涉及第三方權利義務的，需根據合作協(xié)議進行調整。（3）合同條款中涉及第三方介入程序的，需根據實際情況進行調整。.10甲方和乙方應根據第三方介入后的實際情況，及時調整本合同，確保各方權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：施工圖紙及設計文件詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，需滿足國家及地方相關設計規(guī)范要求。附件說明：施工圖紙及設計文件是乙方施工的重要依據，乙方應嚴格按照圖紙及設計文件進行施工。.2附件二：施工組織設計詳細要求：包括但不限于施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、施工質量保證措施等。附件說明：施工組織設計是乙方施工的組織指導文件，乙方應嚴格按照施工組織設計進行施工。.3附件三：工程進度計劃詳細要求：包括但不限于分階段工程進度計劃、關鍵節(jié)點工期計劃等。附件說明：工程進度計劃是乙方施工的進度控制文件，乙方應按照工程進度計劃進行施工。.4附件四：工程款支付計劃詳細要求：包括但不限于各階段工程款支付金額、支付時間等。附件說明：工程款支付計劃是乙方施工的資金保障文件，甲方應按照支付計劃支付工程款。.5附件五：工程驗收報告詳細要求：包括但不限于工程驗收記錄、驗收結論等。附件說明：工程驗收報告是乙方施工質量的重要證明文件，乙方應按照合同約定進行竣工驗收。.6附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內容、服務費用、責任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為：（1）甲方違約行為：①未按合同約定提供施工場地、施工圖紙等，導致乙方無法按時進場施工。②未按合同約定時間、地點支付工程款。③擅自變更施工內容，導致工程進度延誤。（2）乙方違約行為：①未按合同約定的時間、地點進場施工，導致工程進度延誤。②未按合同約定的時間、地點完成工程量。③未按合同約定保證工程質量。（3）第三方違約行為：①未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致工程進度延誤或工程質量不合格。②未按合作協(xié)議承擔相應責任。.8違約責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：①按合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。②如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。（2）乙方違約責任認定：①按合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。②如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。（3）第三方違約責任認定：①按合作協(xié)議約定，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為____元。②如因第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償甲方或乙方損失。.9違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時間支付工程款，導致乙方施工進度延誤。甲方應向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因延誤造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間、地點完成工程量，導致工程進度延誤。乙方應向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因延誤造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致工程進度延