2025年度商業(yè)用房抵押貸款擔(dān)保合同

2025年度商業(yè)用房抵押貸款擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（擔(dān)保人）：姓名：______住址：______丙方（抵押權(quán)人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向丙方申請商業(yè)用房抵押貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方同意以其名下位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用房作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)評估為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.丙方同意接受乙方的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下甲方向丙方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.甲方因上述債務(wù)而發(fā)生的其他費(fèi)用。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方還清全部債務(wù)之日止。2.如甲方未能按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、抵押物的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并有權(quán)依法處分抵押物。2.乙方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物造成的任何損失。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：______乙方（擔(dān)保人）簽字：______丙方（抵押權(quán)人）簽字：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍和方式a.抵押物的評估、鑒定、拍賣等；b.借款人的信用評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等；c.合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等；d.其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致需要第三方介入的事項(xiàng)。a.提供專業(yè)意見或報(bào)告；b.參與合同談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.提供履約擔(dān)保；d.其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致的方式。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的委托，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)意見或報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙丙三方的任何信息；c.第三方因自身原因?qū)е缕涮峁┑姆?wù)存在重大失誤或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或報(bào)告，要求甲乙丙三方采取相應(yīng)的措施；b.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在甲乙丙三方違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、第三方的更換和退出1.甲乙丙三方在需要更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并書面確認(rèn)退出事宜。3.第三方的更換或退出不影響本合同的效力。六、第三方的保密義務(wù)1.第三方在合同履行過程中，對甲乙丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方的商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與丙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而自動產(chǎn)生。八、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。2.借款人信用評估報(bào)告要求：由信用評估機(jī)構(gòu)出具，對借款人的信用狀況進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評分、還款能力等。3.借款人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.擔(dān)保合同要求：甲乙丙三方簽訂的正式擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)具備法律效力，并由甲乙丙三方簽字蓋章。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙丙三方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙丙三方在合同履行過程中簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：甲方未按約定的時間還款；甲方未按約定使用貸款資金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。b.乙方違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；乙方泄露商業(yè)秘密；乙方提供虛假評估報(bào)告；乙方未按約定提供服務(wù)。c.丙方違約行為：丙方未按約定放款；丙方未按約定提供貸款資金；丙方泄露借款人信息；丙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息；甲方應(yīng)承擔(dān)違約金；甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的丙方損失；乙方應(yīng)支付違約金；乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。c.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金；丙方應(yīng)賠償甲