2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本24960(創(chuàng)新版)

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本24960(創(chuàng)新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途（1）項目名稱：________________________（2）項目地點：________________________（3）項目性質(zhì)：________________________（4）項目總投資：________________________2.2甲方保證將借款資金專用于上述項目，不得挪作他用。三、借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為______%，按年利率計算，按月支付。3.2甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月借款利息支付給乙方。四、還款方式4.1本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）（2）首期還款日期：______年______月______日（3）后續(xù)還款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）（4）后續(xù)還款日期：每月______日4.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額還款。五、擔(dān)保方式5.1甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價值不低于借款金額。5.2乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，逾期利息為借款利率的______倍。6.2甲方如挪用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，若因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。（2）擔(dān)保公司：對于其提供的擔(dān)保服務(wù)，若因擔(dān)保公司的過錯導(dǎo)致借款無法按期歸還，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。（3）評估機構(gòu)：對于其提供的評估服務(wù)，若因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。（4）律師事務(wù)所：對于其提供的服務(wù)，若因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保交易順利進行。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對借款人的信用進行評估，提供擔(dān)保服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同進行審核，確保合同合法有效，為甲乙雙方提供法律支持。五、第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入：5.1.1甲方和乙方同意在必要時引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保公司介入：5.2.1甲方和乙方同意在必要時引入擔(dān)保公司，擔(dān)保公司應(yīng)提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出該范圍的責(zé)任由擔(dān)保公司自行承擔(dān)。5.3評估機構(gòu)介入：5.3.1甲方和乙方同意在必要時引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的評估報告。5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對因自身過錯導(dǎo)致的評估結(jié)果不準(zhǔn)確承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4律師事務(wù)所介入：5.4.1甲方和乙方同意在必要時引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和合同審核服務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見和合同審核服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因自身過錯導(dǎo)致的法律風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的具體事項。6.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)甲方和乙方，確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)詳細列明借款金額、用途、期限、還款計劃等信息，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款需求和還款能力。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，明確了借款的細節(jié)和雙方的責(zé)任。3.附件三：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押物清單是抵押合同的一部分，用于明確抵押物的具體信息。4.附件四：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值，并附上評估師簽字和機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所審核意見詳細要求：律師事務(wù)所應(yīng)出具審核意見，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性，并由律師簽字和律師事務(wù)所蓋章。說明：律師事務(wù)所的審核意見是確保合同合法性的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由中介機構(gòu)簽字或蓋章。說明：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：第三方擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保公司簽字或蓋章。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.附件九：第三方評估機構(gòu)評估協(xié)議詳細要求：評估協(xié)議應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)簽字或蓋章。說明：評估協(xié)議是評估機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。10.附件十：第三方律師事務(wù)所法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性，并由律師簽字和律師事務(wù)所蓋章。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。甲方挪用借款資金。甲方未按約定用途使用借款。乙方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期利息為借款利率的______倍。甲方挪用借款資金，應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方