2025年度企業(yè)對(duì)個(gè)人住房貸款合同（專項(xiàng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)對(duì)個(gè)人住房貸款合同（專項(xiàng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的利率為________________________（年利率），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方同意采用________________________（等額本息、等額本金、先息后本等）方式償還本貸款。三、貸款發(fā)放及使用1.甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方承諾將貸款用于購(gòu)買________________________（具體房產(chǎn)信息，如：位于________________________的房屋，房屋編號(hào)為________________________）。四、還款責(zé)任1.乙方保證在貸款期限內(nèi)按期償還本貸款本金及利息。2.乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為________________________（逾期利率）。（1）向乙方發(fā)送逾期還款通知；（2）向乙方收取逾期還款罰金；（3）向乙方采取法律手段追討貸款。五、貸款變更及提前還款1.在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的貸款利率、期限、還款方式等進(jìn)行變更。2.乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________（違約金比例）。2.乙方違反本合同約定，未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________（違約金比例）。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高貸款審批效率，確保貸款資金的安全，以及為甲乙雙方提供專業(yè)化的服務(wù)。三、第三方介入的范圍（1）為甲方提供貸款申請(qǐng)的審查、審批服務(wù)；（2）為乙方提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)服務(wù)；（3）為甲方提供貸款資金的劃撥服務(wù)；（4）為乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（5）為甲乙雙方提供法律、審計(jì)等方面的專業(yè)意見。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（______%）。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）若損失發(fā)生時(shí)，本合同貸款金額尚未全部?jī)斶€，則第三方責(zé)任限額按實(shí)際未償還貸款金額計(jì)算；（2）若損失發(fā)生時(shí)，本合同貸款金額已全部?jī)斶€，則第三方責(zé)任限額按實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過本合同貸款金額的_____%（______%）。六、第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇和更換由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面更換第三方。七、第三方介入的變更和終止（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作人員的差旅費(fèi)；（3）第三方提供服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。九、本部分內(nèi)容與合同其他部分的沖突9.1本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他部分內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：該表為貸款申請(qǐng)的基礎(chǔ)文件，用于甲方審查貸款申請(qǐng)。2.房屋買賣合同要求：合法有效，已簽訂且具備法律效力。說明：該合同為乙方購(gòu)買的房產(chǎn)的買賣協(xié)議，用于證明貸款用途。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說明：該報(bào)告用于確定貸款額度，確保貸款金額不超過房產(chǎn)價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該證明用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款安全。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份信息。6.借款人收入證明要求：收入證明真實(shí)有效，能夠證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：該證明用于評(píng)估借款人的還款能力。7.借款人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告真實(shí)有效，無不良信用記錄。說明：該報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議合法有效，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本金及利息。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋抵押給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）支付逾期利息，逾期利息為________________________（逾期利率）；（2）向守約方支付違約金，違約金為________________________（違約金比例）；（3）賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按期償還貸款本