2025年度建筑工程合同監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

2025年度建筑工程合同監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方?jīng)Q定建設(shè)位于____________________的____________________項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，為其提供監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）施工圖紙及技術(shù)文件的審查；（2）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等審查；（3）施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理；（4）施工過程中的合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理；（5）工程竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)的監(jiān)理工作。1.2乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理服務(wù)期限2.1本監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求完成監(jiān)理工作。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3乙方應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。3.4乙方應(yīng)組織召開監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理、匯總監(jiān)理資料，并及時(shí)向甲方報(bào)送。3.6乙方應(yīng)參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出監(jiān)理意見。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1本監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）工程開工后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%；（4）保修期滿后，支付監(jiān)理費(fèi)用的10%。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的1%。6.3乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（1）對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)；（3）對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查；（4）對(duì)工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；（5）對(duì)施工合同、設(shè)計(jì)變更、工程索賠等進(jìn)行處理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及國家有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程資料等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)第三方的工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合合同約定；（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)向甲方反饋；（4）若第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排；（4）第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體流程，包括：（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）乙方組織第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、技術(shù)交底；（4）第三方按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，并向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。六、第三方介入的監(jiān)督和管理6.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。6.3若第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以糾正。七、第三方介入的終止7.1若第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方終止其工作。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方終止第三方的監(jiān)理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方在終止第三方的監(jiān)理工作后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施確保工程質(zhì)量和安全。八、保密條款8.1第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及國家有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲方、乙方及工程項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。九、爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________第三方（中介方/其他）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則詳細(xì)要求：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計(jì)劃等。實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)詳細(xì)、具體，便于監(jiān)理人員執(zhí)行。2.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：施工圖紙及技術(shù)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工的依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)審查，確保其符合要求。3.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施應(yīng)科學(xué)、合理，符合工程實(shí)際情況。說明：這些文件是施工組織和管理的重要依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)審查其合理性和可行性。4.監(jiān)理日志及會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理人員的工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容、決議及執(zhí)行情況。說明：監(jiān)理日志和會(huì)議紀(jì)要是監(jiān)理工作的重要記錄，有助于追溯問題及責(zé)任。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)依據(jù)等。驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收記錄是工程質(zhì)量的重要證明，監(jiān)理人員應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。6.投資控制報(bào)告及變更記錄詳細(xì)要求：投資控制報(bào)告應(yīng)包括投資計(jì)劃、實(shí)際投資、投資偏差分析等。變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：投資控制報(bào)告和變更記錄是投資控制的重要依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。7.安全生產(chǎn)管理記錄及事故報(bào)告詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)制度、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)檢查等。事故報(bào)告應(yīng)包括事故原因、事故處理、事故責(zé)任等。說明：安全生產(chǎn)管理記錄和事故報(bào)告是安全生產(chǎn)的重要記錄，監(jiān)理人員應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。8.合同管理文件及索賠處理記錄詳細(xì)要求：合同管理文件應(yīng)包括合同簽訂、合同履行、合同變更等。索賠處理記錄應(yīng)包括索賠原因、索賠處理、索賠結(jié)果等。說明：合同管理文件和索賠處理記錄是合同管理的重要依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的；（3）第三方未按約定履行監(jiān)理任務(wù)的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密的；（5）任何一方違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的1%。（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方未按約定履行監(jiān)理任務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為