2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于________________________，房屋面積________________________平方米，租賃用途為小賣部。1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃物租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________），租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。4.2甲方應按約定時間向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關安全、消防、衛(wèi)生等標準。4.3甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。4.4甲方應在租賃期滿后，將租賃物返還給乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定時間支付租金，并按時交付押金。5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.4乙方應在租賃期滿后，將租賃物退還給甲方，并確保租賃物無損壞、污染等情況。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的____%的違約金。6.3如乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.4如乙方從事非法經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為促成甲乙雙方達成協(xié)議、提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。a)中介方：指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議前，為促成雙方達成租賃意向而提供服務的自然人、法人或其他組織；b)評估方：指對租賃物進行評估，提供評估報告的自然人、法人或其他組織；c)擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的自然人、法人或其他組織；d)代理方：指在甲乙雙方授權下，代表一方或雙方處理相關事務的自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，不得超過其承諾的擔保金額或評估價值。2.2如第三方在本協(xié)議項下因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、第三方責任劃分a)租賃物的交付、使用、維護、修繕等；b)租金支付、押金退還等；c)爭議解決、違約責任等。3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。四、第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。4.3第三方有權在完成專業(yè)服務后，收取約定的服務費用。五、第三方義務5.1第三方應按照約定的時間和標準，完成專業(yè)服務。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方應按照約定，向甲乙雙方提供相應的服務報告和證明材料。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本協(xié)議。6.2第三方變更或退出本協(xié)議，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.3第三方變更或退出本協(xié)議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、本部分補充7.1本部分為對2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以證明租賃物的維護狀況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照約定支付租金。5.乙方經(jīng)營許可證要求：提供乙方從事小賣部經(jīng)營活動的相關許可證，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方員工名單及勞動合同要求：提供乙方小賣部員工的名單及勞動合同，以證明乙方已依法與員工簽訂勞動合同。7.第三方專業(yè)服務報告要求：提供第三方提供的評估、擔保、代理等服務的報告，以證明第三方服務的質(zhì)量和效果。8.爭議解決相關文件要求：提供雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付每逾期一日____元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付每逾期一日未付租金的____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變租賃物的結構、用途。責任認定：乙方應承擔因擅自改變租賃物結構、用途而造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定完成專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔因未按約定完成專業(yè)服務而造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。