2025年度房產(chǎn)交易貨款合同退款及過(guò)戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易貨款合同退款及過(guò)戶協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.5該房產(chǎn)的房屋用途為：_______。二、交易價(jià)格及付款方式2.1本合同約定的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。2.2乙方支付房款的付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為尾款。三、退款及過(guò)戶事宜3.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)退還乙方人民幣_(tái)______元整作為退款。3.2乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方在收到乙方支付的首付款和尾款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.4乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方退款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供中介服務(wù)；（2）甲乙雙方共同委托第三方提供法律咨詢服務(wù)；（3）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%的賠償責(zé)任；（2）法律咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估鑒定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的評(píng)估鑒定導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%的賠償責(zé)任；（4）資金監(jiān)管：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的資金監(jiān)管導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%的賠償責(zé)任；（5）其他服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方委托，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)；（2）在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2第三方與甲乙雙方之間，不得相互串通，損害對(duì)方利益。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同，并明確新的第三方責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明該房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明該房產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證需包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明乙方已支付房款的重要憑證，需加蓋銀行公章。7.退款憑證要求：提供甲方退還乙方退款的相關(guān)憑證，憑證需包含退款時(shí)間、退款金額、收款人信息等。說(shuō)明：退款憑證是證明甲方已退還乙方退款的重要憑證，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。8.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)憑證，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)變更登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的重要憑證，需加蓋相關(guān)政府部門公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方退款，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方人民幣_(tái)______元整，如未按時(shí)退還，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在支付尾款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第