2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要，擬向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)____元整的貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）。1.2甲方使用本合同項(xiàng)下貸款資金用于____________________。第二條貸款利率及支付方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%。（1）自貸款發(fā)放之日起，每季度末支付一次利息；（2）貸款本金到期時(shí)一次性還清。第三條貸款期限及還款計(jì)劃3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起______個(gè)月后償還人民幣_(tái)_____元整；（2）第二期還款：貸款發(fā)放之日起______個(gè)月后償還人民幣_(tái)_____元整；（3）以此類推，直至貸款本金全部還清。第四條貸款發(fā)放及使用4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金。第五條貸款擔(dān)保（1）抵押：____________________；（2）質(zhì)押：____________________；（3）保證：____________________。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2甲方如挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付_____%的違約金。6.3乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下貸款本息、違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任的承擔(dān)，不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方變更5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）法律服務(wù)等。7.第三方介入的具體條款（1）貸款發(fā)放前的項(xiàng)目評(píng)估；（2）貸款發(fā)放后的貸后管理；（3）貸款違約時(shí)的追償；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。7.2第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的時(shí)間、方式、內(nèi)容等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。（4）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與本合同其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下貸款本息、違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任的承擔(dān)，不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性、準(zhǔn)確性等不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下貸款本息、違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。8.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方之間的爭議而受影響。8.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.本部分修正條款的效力9.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是乙方審核貸款申請(qǐng)的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是乙方評(píng)估項(xiàng)目可行性的依據(jù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)證件是乙方審核項(xiàng)目合規(guī)性的必要文件。4.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括抵押物清單、質(zhì)押物清單、保證人擔(dān)保函等。說明：擔(dān)保文件是乙方確保貸款安全的重要保障。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明貸款發(fā)放日期、金額、賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是甲方確認(rèn)貸款已發(fā)放的證據(jù)。7.貸后管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：貸后管理報(bào)告是乙方監(jiān)控項(xiàng)目執(zhí)行情況的重要工具。8.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。說明：違約通知函是乙方在甲方違約時(shí)采取行動(dòng)的書面通知。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用貸款資金；1.3甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；1.4甲方挪用貸款資金；1.5乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；1.6乙方未按約定提供貸后管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)在貸款到期日后的______日內(nèi)還款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。3.2甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方應(yīng)將貸款資金用于____________________，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.3甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料應(yīng)