2025年度工程款支付及施工合同備案協(xié)議范本：住宅小區(qū)建設

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工程款支付及施工合同備案協(xié)議范本：住宅小區(qū)建設本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______地區(qū)建設_______住宅小區(qū)項目，乙方愿意承接該項目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)建設項目1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程總投資：_______萬元人民幣1.6工程建設工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程款支付2.1工程款支付方式：按工程進度支付，分階段支付。2.2首付款：合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付乙方工程款總額的_______%作為首付款。2.3進度款支付：（1）主體結構完成：支付工程款總額的_______%。（2）主體結構封頂：支付工程款總額的_______%。（3）內外裝修完成：支付工程款總額的_______%。（4）工程竣工驗收合格：支付工程款總額的_______%。2.4質量保證金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的_______%作為質量保證金。三、施工要求3.1乙方應嚴格按照國家有關施工規(guī)范、標準和設計圖紙進行施工，確保工程質量。3.2乙方應按照工程進度計劃，合理安排施工進度，確保工程按期完成。3.3乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。3.4乙方應按照甲方要求，及時提供施工進度報告、質量檢測報告等相關資料。四、違約責任4.1甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按時完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義6.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等活動的任何個人或單位。（1）工程監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量符合合同要求。（2）設計咨詢單位：提供設計咨詢服務，協(xié)助甲方進行項目設計方案的優(yōu)化和調整。（3）檢測評估單位：對工程材料、施工質量等進行檢測和評估，確保工程質量達標。（4）融資擔保單位：為甲方提供融資擔保服務，確保工程資金的及時到位。（5）其他中介服務單位：如法律顧問、財務顧問等，提供專業(yè)咨詢服務。6.2第三方介入的職責（1）工程監(jiān)理單位：監(jiān)督施工過程，確保工程質量、進度和安全。（2）設計咨詢單位：提供專業(yè)的設計咨詢服務，協(xié)助甲方優(yōu)化設計方案。（3）檢測評估單位：對工程材料、施工質量等進行檢測和評估，出具檢測報告。（4）融資擔保單位：確保工程資金的及時到位，并承擔相應的擔保責任。（5）其他中介服務單位：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。6.3第三方責任限額6.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3.2第三方的責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：對因監(jiān)理失職造成的損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_______%。（2）設計咨詢單位：對因設計咨詢失誤造成的損失，賠償金額不超過設計咨詢服務費用的_______%。（3）檢測評估單位：對因檢測評估失誤造成的損失，賠償金額不超過檢測評估服務費用的_______%。（4）融資擔保單位：對因擔保責任未履行造成的損失，賠償金額不超過擔保金額的_______%。（5）其他中介服務單位：對因服務失誤造成的損失，賠償金額不超過服務費用的_______%。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方在履行職責過程中，應明確界定其與甲方、乙方的權利義務關系，避免產(chǎn)生糾紛。6.4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方委托第三方提供服務，第三方應按照甲方要求履行職責，并承擔相應的責任。（2）乙方與第三方：乙方與第三方在施工過程中可能存在合作關系，雙方應明確約定各自的權利義務，確保施工順利進行。（3）第三方與甲方、乙方：第三方在履行職責過程中，應確保甲方、乙方的合法權益不受侵害，并承擔相應的責任。6.5第三方介入的流程6.5.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并向第三方發(fā)出邀請函。6.5.2第三方收到邀請函后，應在_______個工作日內回復甲方、乙方，確認是否接受邀請。6.5.3甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.5.4第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲方、乙方按照協(xié)議支付服務費用。6.5.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并采取相應的措施。6.6第三方介入的變更與解除6.6.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應提前_______個工作日通知第三方。6.6.2第三方在接到通知后，應在_______個工作日內回復甲方、乙方，確認是否同意變更或解除。6.6.3甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.6.4第三方在變更或解除介入后，應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙及說明詳細要求：提供完整的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，并附有詳細的施工說明和技術要求。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，以便施工方按照設計要求進行施工。2.工程量清單及預算詳細要求：提供詳細的工程量清單，包括分項工程量、材料清單、設備清單、人工清單等，并附有相應的預算。說明：工程量清單和預算是工程款支付的重要依據(jù)，必須真實、準確，以便雙方進行工程款的結算。3.施工組織設計詳細要求：提供施工組織設計文件，包括施工進度計劃、施工方案、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學、合理，以確保施工質量和安全。4.工程合同備案證明詳細要求：提供工程合同備案證明文件，證明合同已依法備案。說明：工程合同備案證明是合法施工的必要條件，必須提供。5.工程竣工驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告，包括工程質量評定、使用功能評定、安全性能評定等。說明：竣工驗收報告是工程完工的重要證明，必須真實、客觀。6.工程款支付憑證詳細要求：提供工程款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：工程款支付憑證是工程款支付的有效證明，必須保存完整。7.工程變更記錄詳細要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內容、變更金額等。說明：工程變更記錄是工程實施過程中對合同內容的調整，必須詳細記錄。8.工程質量檢測報告詳細要求：提供工程質量檢測報告，包括材料檢測、施工質量檢測等。說明：工程質量檢測報告是確保工程質量的重要依據(jù)，必須真實、可靠。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后10個工作日內，甲方逾期支付3天，則甲方應向乙方支付3天的違約金，違約金金額為合同首付款的_______%。2.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定標準：乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工程竣工時間為_______年_______月_______日，乙方逾期竣工5天，則乙方應向甲方支付5天的違約金，違約金金額為合同總價的_______%。3.違約行為：乙方施工質量不符合合同要求責任認定標準：乙方施工質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由