2025年度房產(chǎn)借名購買資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)讓執(zhí)行協(xié)議

2025年度房產(chǎn)借名購買資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)讓執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)借名購買資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)讓執(zhí)行協(xié)議甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（出借人）：____________________住址：____________________第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________元整（￥____________元）的借款，用于購買目標(biāo)房產(chǎn)。1.2借款期限自本合同生效之日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月____________日。第二條資金監(jiān)管2.2監(jiān)管賬戶的開設(shè)、使用及撤銷等事宜，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中，需按照乙方要求提供相關(guān)證明文件，以便乙方了解借款使用情況。第三條目標(biāo)房產(chǎn)3.1目標(biāo)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。3.2甲方同意，在取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)后，按照本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3乙方同意，在取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)后，按照本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條借款利率及還款方式4.1本借款利率為年利率____________%，按月計(jì)息，每月還款日為____________日。4.2甲方應(yīng)在每月還款日前向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金，逾期支付的，按中國人民銀行同期貸款利率上浮____________%計(jì)收滯納金。4.3甲方同意，在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓執(zhí)行5.1甲方同意，在取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)后，按照本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方同意，在取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)后，按照本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3甲方在取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.4甲方未能在約定期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。第六條保密條款6.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款自本合同生效之日起至借款全部還清之日止有效。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止條件如下：（1）借款全部還清；（2）目標(biāo)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指在甲方、乙方及本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)中提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方、乙方達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。（2）擔(dān)保服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照協(xié)議約定使用借款資金。（3）監(jiān)管服務(wù)：對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用。（4）評估服務(wù)：對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。（5）審計(jì)服務(wù)：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方、乙方提供必要的文件、資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違反協(xié)議的行為提出警告或采取必要措施。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用、評估服務(wù)費(fèi)用、審計(jì)服務(wù)費(fèi)用之和的____________%。5.2若第三方因違反本協(xié)議造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不得超過第五條第一款規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方變更6.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得擅自變更其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方、乙方同意更換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款自本協(xié)議生效之日起至借款全部還清之日止有效。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、評估、審計(jì)等服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。（2）與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、評估、審計(jì)等服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條其他9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有第三方。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：此附件用于證明甲方的身份，確保合同主體正確。說明：此附件用于證明乙方的身份，確保合同主體正確。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對目標(biāo)房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的價值，作為雙方協(xié)商過戶價格的依據(jù)。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等要素。說明：此附件用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系，確保雙方權(quán)益。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的開設(shè)、使用、監(jiān)管內(nèi)容等。說明：此附件用于確保借款資金的安全，防止資金挪用。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保過戶手續(xù)的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還借款本金及利息。（2）乙方未按時向甲方支付約定的款項(xiàng)。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。（4）甲方、乙方、第三方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期還款的金額，按照中國人民銀行同期貸款利率上浮____________%計(jì)收滯納金。（2）乙方未按時向甲方支付約定的款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的金額，按照中國人民銀行同期貸款利率上浮____________%計(jì)收滯納金。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）甲方、乙方、第三方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元滯納金。（2）若乙方未按時向甲方支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_________