2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、貸款金額1.本合同項(xiàng)下，甲方向乙方申請(qǐng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述金額的貸款。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)及甲方信用狀況，調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款利率。四、貸款用途項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目用途：__________項(xiàng)目投資額：__________（1）投資股票、期貨、外匯等金融衍生品市場(chǎng)；（2）購(gòu)買債券、基金等金融產(chǎn)品；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。五、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)確保其指定的賬戶具有足夠的資金接收貸款。六、貸款償還1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。（1）還款方式：__________（2）還款頻率：__________（3）還款金額：__________（4）還款日期：__________3.甲方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。七、擔(dān)保1.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。2.擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保合同及相關(guān)文件。八、違約責(zé)任（1）按照逾期天數(shù)，每日向甲方收取______%的違約金；（2）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）要求乙方立即發(fā)放貸款；（2）依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為本合同第一條約定的甲方住所地。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________（蓋章）（蓋章）簽訂日期：__________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；3.投資機(jī)構(gòu)：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)投資公司、私募股權(quán)基金等；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：包括但不限于工程監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等；5.其他與貸款業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其在合同中明確約定的責(zé)任范圍和限額為限。2.如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。（3）投資機(jī)構(gòu)：投資機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供投資，其責(zé)任限額為投資金額的______倍。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：享有中介服務(wù)費(fèi)用及依據(jù)合同約定收取的其他費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：享有擔(dān)保費(fèi)用及依據(jù)合同約定收取的其他費(fèi)用。（3）投資機(jī)構(gòu)：享有投資回報(bào)及依據(jù)合同約定收取的其他費(fèi)用。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：享有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及依據(jù)合同約定收取的其他費(fèi)用。（5）其他第三方：享有依據(jù)合同約定享有的權(quán)利。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款業(yè)務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。（3）投資機(jī)構(gòu)：按照合同約定提供投資資金，支持項(xiàng)目實(shí)施。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，確保工程質(zhì)量。（5）其他第三方：按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（4）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。四、第三方介入程序2.甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日將第三方介入事宜通知乙方，并提交第三方的基本信息及合同文件。3.乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并確認(rèn)其是否符合合同要求。4.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方介入后的合同變更2.甲方應(yīng)將合同變更事宜通知乙方，并提交變更后的合同文本。3.乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并確認(rèn)其是否符合合同要求。4.第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。七、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.如本部分內(nèi)容與合同存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________（蓋章）（蓋章）簽訂日期：__________附件：1.第三方基本信息2.第三方合同文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需由甲方提供。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：明確項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來(lái)源、投資周期、投資回報(bào)等關(guān)鍵信息。說明：本計(jì)劃書為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需由甲方提供。3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本文件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的依據(jù)，需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。4.貸款合同要求：明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同為本貸款業(yè)務(wù)的核心文件，需由甲乙雙方簽訂。5.第三方合同文件要求：第三方合同文件需包括中介服務(wù)合同、投資協(xié)議、監(jiān)理合同等。說明：本文件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需由第三方提供。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本文件為甲方合法身份的證明，需由甲方提供。說明：本文件為甲方法定代表人身份的證明，需由甲方提供。8.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：本報(bào)表為甲方財(cái)務(wù)狀況的證明，需由甲方提供。9.甲方信用報(bào)告要求：提供甲方的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。說明：本報(bào)告為甲方信用狀況的證明，需由甲方提供。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：本文件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的其他證明文件，需由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日向乙方支付______%的違約金；乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款；依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約