2025年度公積金貸款購房合同范本詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款購房合同范本詳解本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款銀行）：全稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方申請住房公積金貸款購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請住房公積金貸款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.貸款期限自發(fā)放貸款之日起____年，具體期限為____年____月____日至____年____月____日。二、貸款利率及還款方式2.還款方式：甲方采用等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由甲方在簽訂合同時選擇。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料，并經(jīng)審核無誤后，應在____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應按照約定的還款日期，足額向乙方支付貸款本息。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項。四、房屋信息1.甲方擬購買的房屋位于：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.房屋建筑面積：________________平方米4.房屋總價：人民幣____元整（大寫：____元整）五、擔保方式1.甲方同意以其購買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.甲方應保證抵押物的合法、有效，并確保抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。2.甲方在貸款期間有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供抵押物的；（2）逾期還款超過____個月的；（3）未按照約定用途使用貸款的；（4）其他違反合同約定的情形。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附：相關(guān)附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.個人信用報告4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、房產(chǎn)中介機構(gòu)；2.貸款擔保公司、保險公司；3.法律顧問、審計機構(gòu)；4.評估機構(gòu)；5.房地產(chǎn)開發(fā)商；6.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責任界定1.第三方在本合同中提供的服務或履行的義務，均應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括本合同甲乙雙方的權(quán)利義務。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同約定的貸款金額的_____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。四、第三方介入的義務和權(quán)利1.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、執(zhí)行和履行等相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責。3.第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的勞務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各方的權(quán)利義務獨立。2.第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的任何建議、意見或決定，均不構(gòu)成甲方或乙方的責任。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。六、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、房產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）負責協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，提供專業(yè)咨詢服務。（2）協(xié)助甲乙雙方完成購房合同的簽訂、備案等手續(xù)。（3）按照約定收取中介費用。2.貸款擔保公司、保險公司：（1）負責為甲方提供貸款擔保服務。（2）在甲方違約的情況下，承擔相應的擔保責任。（3）按照約定收取擔保費用。3.法律顧問、審計機構(gòu)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、風險評估等服務。（3）按照約定收取咨詢服務費用。4.評估機構(gòu)：（1）負責對甲方的抵押物進行評估，出具評估報告。（2）按照約定收取評估費用。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：（1）負責提供購房對象，協(xié)助甲乙雙方完成購房合同簽訂、備案等手續(xù)。（2）按照約定收取購房款及相關(guān)費用。6.其他第三方：（1）根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、執(zhí)行和履行等相關(guān)工作。（2）按照約定收取相關(guān)費用。七、本合同生效及終止1.本合同生效日期為甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起。2.本合同終止條件包括：貸款發(fā)放完畢、房屋買賣合同履行完畢、合同約定的其他終止條件。3.本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系自行終止。八、其他1.本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同與本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方購房交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。3.個人信用報告詳細要求：提供個人信用報告，需包含個人基本信息、信用歷史、逾期記錄等信息。說明：本附件用于評估甲方的信用狀況，是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。4.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款計劃等信息。說明：本附件是甲方向貸款銀行申請貸款的正式文件。5.抵押物評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，需包含評估方法、評估價值、評估日期等信息。說明：本附件用于確定抵押物的價值，是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)貸款銀行要求，提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、收入證明等。說明：本附件用于補充甲方的信用狀況和還款能力，是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期還款責任認定：甲方逾期還款超過____個月，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項。示例：甲方應在每月____日前償還當月貸款本息，若逾期超過____天，則視為違約。違約行為：未按約定用途使用貸款責任認定：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：甲方應將貸款用于購買房屋，若將貸款用于其他用途，則視為違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款責任認定：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：乙方應在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則視為違約。違約行為：泄露甲方個人信息責任認定：乙