豬場(chǎng)租賃合同

豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，甲方同意將其所有的豬場(chǎng)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃并使用該豬場(chǎng)。1.2定義1.2.1“豬場(chǎng)”指位于________________的豬場(chǎng)，包括場(chǎng)地、建筑物、設(shè)施及其附屬物。1.2.2“租賃期”指本合同約定的租賃期限。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃豬場(chǎng)的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.1.2租金按年度支付，每年支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章豬場(chǎng)的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方租賃豬場(chǎng)用于養(yǎng)殖豬只，不得用于其他非法用途。4.1.2乙方應(yīng)按照豬場(chǎng)所在地的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證豬場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2乙方對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五章保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為豬場(chǎng)及豬只投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期涵蓋整個(gè)租賃期。5.2責(zé)任5.2.1乙方在租賃期間，對(duì)豬場(chǎng)內(nèi)的豬只、設(shè)施及人員安全負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)遵守豬場(chǎng)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)豬場(chǎng)產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章豬場(chǎng)的交付及驗(yàn)收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日，將豬場(chǎng)按照本合同約定交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)豬場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行共同檢查，并填寫(xiě)《交付驗(yàn)收記錄》。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的豬場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)豬場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定。6.2.2如乙方對(duì)交付的豬場(chǎng)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。第七章豬場(chǎng)的維修與改善7.1維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的安全及大型設(shè)備的維修。7.2改善7.2.1乙方如需對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行改善，應(yīng)提前向甲方提交改善方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2.2乙方對(duì)豬場(chǎng)的改善不得改變豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)，且不得影響豬場(chǎng)的正常使用。第八章環(huán)境保護(hù)與防疫8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證豬場(chǎng)養(yǎng)殖活動(dòng)不造成環(huán)境污染。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，處理豬場(chǎng)產(chǎn)生的廢棄物，保證符合環(huán)保要求。8.2防疫8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家獸醫(yī)部門的防疫要求，定期對(duì)豬只進(jìn)行免疫接種和疫病檢測(cè)。8.2.2乙方在發(fā)覺(jué)豬只疫病時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)孬F醫(yī)部門，并采取隔離、消毒等措施。第九章豬場(chǎng)的安全與保險(xiǎn)9.1安全9.1.1乙方應(yīng)保證豬場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。9.2保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的豬場(chǎng)、豬只及人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.1.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致豬場(chǎng)損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章豬場(chǎng)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將豬場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面租賃合同，并保證轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)符合本合同要求。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證受讓方的資質(zhì)符合本合同要求。第十二章豬場(chǎng)的收回與騰退12.1收回12.1.1在租賃期滿或本合同提前解除的情況下，甲方有權(quán)收回豬場(chǎng)。12.1.2甲方在收回豬場(chǎng)前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的騰退時(shí)間。12.2騰退12.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后__個(gè)工作日內(nèi)，將豬場(chǎng)騰退給甲方。12.2.2乙方在騰退豬場(chǎng)時(shí)，應(yīng)保證豬場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年止。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方在使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)。14.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具