二零二五版私人二手房買賣合同范本：貸款購房

二零二五版私人二手房買賣合同范本：貸款購房甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)：______2.房屋權(quán)利狀態(tài)乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等情況。乙方承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方同意按下列付款方式進(jìn)行支付：（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款部分：______元，甲方將通過銀行貸款支付。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。甲方應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付貸款部分。三、貸款購房相關(guān)事宜1.貸款申請甲方同意向銀行申請貸款，用于支付房屋總價(jià)中貸款部分。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等。2.貸款條件甲方應(yīng)滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。乙方應(yīng)保證房屋符合銀行貸款要求，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封抵押等。四、交房時(shí)間與交付條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的貸款部分支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的隱患。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等情況。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、權(quán)利狀態(tài)、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款部分（如有）甲方將通過銀行貸款支付房屋總價(jià)中貸款部分。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等。3.尾款在甲方完成所有貸款部分支付且乙方交付房屋且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢