商鋪招商租賃合同

商鋪招商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方，即商鋪的擁有者。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方，即租賃甲方商鋪的企業(yè)或個人。1.1.3“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物理空間。1.1.4“租賃期”指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限。第二章商鋪的基本情況2.1商鋪位于__________________________，面積約為________平方米。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修情況詳見附件一。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為每月人民幣____元整。3.2.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.2.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并保持商鋪的結(jié)構(gòu)安全。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的水電供應(yīng)及維修。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)付款憑證。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定提供商鋪或存在其他違反合同的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方未能按時支付租金或存在其他違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用：6.1.1乙方租賃的商鋪僅限于從事本合同附件二所列明的經(jīng)營范圍。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，不得擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告或宣傳物品。6.2商鋪的管理：6.2.1甲方負責(zé)商鋪的總體管理，包括但不限于安全監(jiān)控、物業(yè)管理等。6.2.2甲方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，保證商鋪設(shè)施安全可靠。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設(shè)施。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的合理期限內(nèi)進行維修，保證商鋪的正常使用。7.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方不得擅自改動商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請并獲得同意。第八章保險與安全8.1保險：8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的公共責(zé)任保險，保障因商鋪原因造成的第三方損失。8.1.2乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)部財產(chǎn)保險，保障乙方財產(chǎn)的安全。8.2安全：8.2.1乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證商鋪的安全生產(chǎn)。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全。第九章終止與解除9.1終止：9.1.1本合同到期自然終止。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2解除：9.2.1若乙方未按約定支付租金超過____天，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.2.2若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同。9.2.3甲方在解除合同后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)搬離商鋪并辦理退租手續(xù)。第十章其他條款10.1本合同的修改與補充：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.1.2本合同的修改與補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。10.2爭議解決：10.2.1本合同的解釋或執(zhí)行如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用：10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4合同的副本：10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，保密期限為____年。11.2保密措施：11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或濫用。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進行保密教育和保密承諾。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償：12.1.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。12.2乙方違約賠償：12.2.1若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十三章不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件對履行合同的影響。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組，本合同的權(quán)益和義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至承受其權(quán)利和義務(wù)的法人或組織。第十五章其他15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。簽字部分：甲方（出租方）：________________________授權(quán)代表：_____________________________簽字日期：____________