出售民用土地合同范例

出售民用土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民用土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），甲方愿意將該標(biāo)的土地出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、土地權(quán)屬及瑕疵

2.1甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方承諾標(biāo)的土地不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情況。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地的成交價格。

四、交付期限及方式

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價格的____________________%。

6.3乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書；

2.土地登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民用土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），甲方愿意將該標(biāo)的土地出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的土地，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、土地權(quán)屬及瑕疵

2.1甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方承諾標(biāo)的土地不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情況。

2.3丙方承諾在本合同項下，乙方未按約定履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地的成交價格。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元整，作為乙方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

四、交付期限及方式

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備購買標(biāo)的土地的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定用途使用標(biāo)的土地。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價格的____________________%。

7.2若乙方在合同履行期間，擅自將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得利用標(biāo)的土地進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，如提供抵押物或保證人等，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書；

2.土地登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時，甲方有可靠的途徑追回款項，減少了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保標(biāo)的土地的順利出售，并保障自身的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的民用土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），甲方愿意將該標(biāo)的土地出售給乙方，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

二、土地權(quán)屬及瑕疵

2.1甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方承諾標(biāo)的土地不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情況。

2.3丙方承諾在本合同項下，乙方未按約定履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地的成交價格。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元整，作為乙方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

四、交付期限及方式

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的土地前，提供完整的土地權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的土地時，確保標(biāo)的土地?zé)o任何法律糾紛和限制。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付標(biāo)的土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價格的____________________%。

7.2若甲方在合同履行期間，導(dǎo)致標(biāo)的土地權(quán)屬發(fā)生變更或受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，如提供抵押物或保證人等，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書；

2.土地登記證明；

3.其他與本合同有