變更房東租房合同范本

變更房東租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋一套，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并驗收合格后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或轉讓。

五、維修責任

5.1房屋及其附屬設施的正常使用年限內(nèi)的維修責任由甲方承擔。

5.2因乙方使用不當、擅自改變房屋結構等原因造成的房屋及其附屬設施損壞，維修責任由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為確保租賃關系的穩(wěn)定，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋一套，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的租金支付承擔連帶責任擔保，即在乙方未按約定支付租金的情況下，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并驗收合格后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或轉讓。

六、維修責任

6.1房屋及其附屬設施的正常使用年限內(nèi)的維修責任由甲方承擔。

6.2因乙方使用不當、擅自改變房屋結構等原因造成的房屋及其附屬設施損壞，維修責任由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構；

（3）擅自將房屋轉租、轉借、抵押或轉讓；

（4）故意損壞房屋及其附屬設施。

8.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在確保租賃關系的穩(wěn)定，保障甲方的權益。丙方作為擔保方，承擔了連帶責任擔保，使甲方在乙方違約時能夠及時得到租金保障。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先的權利，如優(yōu)先解除合同、優(yōu)先追究違約責任等。乙方則承擔了更為嚴格的違約及限制條款，以維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方的權益得到有效保障，租賃關系更加穩(wěn)定，有利于實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方管理方）：________________________

鑒于甲方愿意出租位于________________________的房屋一套給乙方，乙方有意承租該房屋，為保障租賃雙方權益，丙方作為第三方管理方，負責租賃期間的房屋管理和維護工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方的管理責任達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋一套，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、丙方管理責任

3.1丙方負責租賃期間的房屋管理和維護工作，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設施的日常維修；

（2）房屋租賃合同的簽訂和履行監(jiān)督；

（3）租賃期間的房屋安全檢查；

（4）協(xié)調(diào)解決租賃雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛。

3.2丙方應確保房屋及附屬設施在乙方租賃期間處于良好狀態(tài)。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并驗收合格后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或轉讓。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.3丙方未履行管理責任的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。

7.2乙方有權要求丙方按照合同約定，提供及時、有效的房屋管理服務。

7.3乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理使用，并享有居住權益。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定，損害乙方權益。

8.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常居住和使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得