南京物業(yè)工商合同范本

南京物業(yè)工商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”。

1.2標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)面積：__________________

（4）物業(yè)用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、經(jīng)營管理事項

3.1乙方負責標的物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)維修；

（3）物業(yè)租賃；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂與解除；

（5）物業(yè)租金的收取與管理；

（6）物業(yè)公共設(shè)施的管理與維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，履行經(jīng)營管理職責。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對標的物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方履行經(jīng)營管理職責；

（3）要求乙方提供經(jīng)營管理報告；

（4）依法處分標的物業(yè)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費用；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取經(jīng)營管理費用；

（2）對標的物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（3）依法處分標的物業(yè)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行經(jīng)營管理職責；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）定期向甲方提供經(jīng)營管理報告；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

五、經(jīng)營管理費用

5.1乙方按照約定收取經(jīng)營管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：__________________

（2）維修基金：__________________

（3）其他費用：__________________

5.2甲方應(yīng)按照約定在每月____日前向乙方支付經(jīng)營管理費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定經(jīng)營管理費用的一定比例。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行經(jīng)營管理，丙方作為第三方主體，為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”。

1.2標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)面積：__________________

（4）物業(yè)用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、經(jīng)營管理事項

3.1乙方負責標的物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)維修；

（3）物業(yè)租賃；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂與解除；

（5）物業(yè)租金的收取與管理；

（6）物業(yè)公共設(shè)施的管理與維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

四、第三方主體丙方責任

4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理糾紛；

（4）提供必要的培訓和技術(shù)支持。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對標的物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行經(jīng)營管理職責；

（3）要求乙方和丙方提供經(jīng)營管理報告；

（4）依法處分標的物業(yè)；

（5）根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)營管理費用。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費用；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取經(jīng)營管理費用；

（2）對標的物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（3）依法處分標的物業(yè)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行經(jīng)營管理職責；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）定期向甲方提供經(jīng)營管理報告；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定；

（5）保證丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。

七、違約責任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定經(jīng)營管理費用的一定比例。

七、限制條款

7.3乙方在經(jīng)營管理過程中，不得擅自改變標的物業(yè)的用途；

7.4乙方在經(jīng)營管理過程中，不得損害甲方權(quán)益；

7.5乙方在經(jīng)營管理過程中，不得損害丙方提供服務(wù)的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導方，通過設(shè)定詳細的責權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，通過調(diào)整經(jīng)營管理費用，使甲方利益最大化。本合同的實施，有利于提高標的物業(yè)的市場競爭力，實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的物業(yè)項目進行開發(fā)建設(shè)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責項目的整體開發(fā)與建設(shè)，丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________________的物業(yè)項目，以下簡稱“開發(fā)項目”。

1.2開發(fā)項目的具體情況如下：

（1）項目名稱：__________________

（2）項目地址：__________________

（3）項目用地面積：__________________

（4）項目規(guī)劃用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、開發(fā)建設(shè)事項

3.1乙方負責開發(fā)項目的整體開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于以下事項：

（1）項目規(guī)劃設(shè)計；

（2）土地取得與報批；

（3）工程招標與施工；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）項目營銷與銷售；

（6）項目交付與售后服務(wù)。

四、第三方主體丙方責任

4.1丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）項目可行性研究；

（2）市場調(diào)研與分析；

（3）項目風險評估；

（4）法律法規(guī)咨詢；

（5）項目進度與成本控制建議。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得開發(fā)項目的收益；

（2）在項目開發(fā)過程中，對項目進行自主決策；

（3）要求甲方提供必要的土地、資金等支持；

（4）在項目開發(fā)完成后，獲得項目所有權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定完成項目開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

（3）在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)；

（4）按照約定支付丙方咨詢服務(wù)費用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）在項目開發(fā)過程中，對項目進行必要的指導和監(jiān)督；

（3）在項目開發(fā)完成后，獲得項目所有權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供土地、資金等支持；

（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需手續(xù)；

（3）在項目開發(fā)過程中，承擔相應(yīng)的風險責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定項目收益的一定比例。

八、限制條款

8.1甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃；

8.2甲方在項目開發(fā)過程中，不得損害乙方權(quán)益；

8.3甲方在項目開發(fā)完成后，不得無故拖延項目交付。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字