辦公樓合同范例

辦公樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“本辦公樓”），乙方有意承租本辦公樓用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租本辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本辦公樓位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計(jì)__________層，每層__________平方米。

1.2本辦公樓裝修情況：__________

1.3本辦公樓設(shè)施設(shè)備：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________

三、租賃用途及限制

3.1乙方承租本辦公樓用于__________用途，不得擅自改變用途。

3.2乙方在本辦公樓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方在使用本辦公樓期間，應(yīng)愛護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)本辦公樓的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米·年，乙方應(yīng)于每年____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)包含以下內(nèi)容：__________

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本辦公樓的日常維修保養(yǎng)工作。

5.2甲方負(fù)責(zé)本辦公樓的大修、翻新等工作。

5.3乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“本辦公樓”），乙方有意承租本辦公樓用于經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本辦公樓的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本辦公樓位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計(jì)__________層，每層__________平方米。

1.2本辦公樓裝修情況：__________

1.3本辦公樓設(shè)施設(shè)備：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________

三、物業(yè)管理

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本辦公樓的物業(yè)管理，包括但不限于：

3.1.1維護(hù)本辦公樓的公共區(qū)域衛(wèi)生；

3.1.2管理本辦公樓的公共設(shè)施設(shè)備；

3.1.3處理本辦公樓的投訴和糾紛；

3.1.4負(fù)責(zé)本辦公樓的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。

四、租賃用途及限制

4.1乙方承租本辦公樓用于__________用途，不得擅自改變用途。

4.2乙方在使用本辦公樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)本辦公樓的日常維修保養(yǎng)工作。

5.2甲方負(fù)責(zé)本辦公樓的大修、翻新等工作。

5.3乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在本辦公樓內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在本辦公樓內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得在本辦公樓內(nèi)從事任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方的介入，旨在確保本辦公樓的正常運(yùn)營和甲方權(quán)益的保障。通過丙方的專業(yè)管理，可以提升本辦公樓的物業(yè)管理水平，為乙方提供更好的辦公環(huán)境，同時(shí)保障甲方的租金收入和物業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身的權(quán)益和利益。通過明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，可以確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，同時(shí)促進(jìn)本辦公樓的穩(wěn)定運(yùn)營和物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“本辦公樓”），乙方有意承租本辦公樓用于辦公，丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及丙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本辦公樓位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計(jì)__________層，每層__________平方米。

1.2本辦公樓裝修情況：__________

1.3本辦公樓設(shè)施設(shè)備：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________

三、物業(yè)管理顧問服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理顧問，為本辦公樓提供以下服務(wù)：

3.1.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等；

3.1.2協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

3.1.3定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。

3.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方每月向乙方收取物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。

四、租賃用途及限制

4.1乙方承租本辦公樓用于辦公，不得擅自改變用途。

4.2乙方在使用本辦公樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2甲方不得擅自改變本辦公樓的用途，影響乙方的正常使用。

5.3甲方應(yīng)確保本辦公樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

6.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或調(diào)整租賃面積。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容清單

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)