二零二五年度農(nóng)家樂土地經(jīng)營權租賃與農(nóng)家樂特色餐飲服務合同

二零二五年度農(nóng)家樂土地經(jīng)營權租賃與農(nóng)家樂特色餐飲服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地經(jīng)營權描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位置為______（詳細說明如具體坐標、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位置為______。乙方應保證土地符合國家相關法律法規(guī)，且在租賃期間不存在任何權屬爭議。2.土地質(zhì)量要求乙方提供的土地應具備適宜農(nóng)作物的種植條件，包括土壤肥沃、水源充足等。乙方保證土地在租賃期間不發(fā)生任何影響農(nóng)作物生長的自然災害或人為破壞。乙方保證所提供土地在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導致的農(nóng)作物減產(chǎn)或無法種植的情況。二、餐飲服務描述1.餐飲服務內(nèi)容乙方應提供符合甲方要求的農(nóng)家樂特色餐飲服務，包括但不限于菜品種類、服務質(zhì)量、衛(wèi)生標準等。乙方提供的餐飲服務應符合國家相關食品安全法規(guī)和標準。乙方保證所提供的餐飲服務在正常運營條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)食品安全事故。2.服務質(zhì)量要求乙方應保證餐飲服務的質(zhì)量穩(wěn)定，滿足甲方和顧客的合理需求。乙方應提供專業(yè)的餐飲服務團隊，確保服務質(zhì)量。乙方保證在服務過程中，對顧客的投訴和反饋及時處理，確保顧客滿意度。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約______年。2.租金及支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。甲方應在每個支付周期開始前______個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定賬戶。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點。對于后續(xù)服務（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交貨地點乙方將土地交付至甲方位于______（詳細地址）的農(nóng)家樂經(jīng)營場所或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對土地進行妥善管理，確保土地在租賃期間不發(fā)生任何權屬爭議或質(zhì)量下降。2.運輸責任乙方承擔土地交付過程中產(chǎn)生的費用和風險。在交付過程中如發(fā)生土地權屬爭議或質(zhì)量下降等情況，乙方應及時解決，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地和餐飲服務進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整土地使用和餐飲服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地和餐飲服務，并按照合同約定支付租金和服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供餐飲設備使用場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地和餐飲服務后，有權要求甲方按照約定支付租金和服務費用。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供土地和餐飲服務。對甲方提供的與土地和餐飲服務相關的經(jīng)營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應對土地和餐飲服務進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到土地和餐飲服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或試營業(yè)的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地使用條件、餐飲服務質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改土地或調(diào)整餐飲服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的土地和餐飲服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地和餐飲服務交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金和服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的土地和餐飲服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、餐飲服務損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供土地和餐飲服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地和餐飲服務不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的土地和餐飲服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地和餐飲服務問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用條件、餐飲服務方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本