住房按揭合同抵押合同范本

住房按揭合同抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；乙方同意向甲方提供住房按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

1.2本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、借款人義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2甲方在貸款期間不得擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。

4.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、貸款人權(quán)利

5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全。

5.3甲方未能按照本合同約定償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方貸款許可證復(fù)印件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；乙方同意向甲方提供住房按揭貸款。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

1.2本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方無力償還貸款本息時(shí)，在保證期限內(nèi)，向乙方支付全部貸款本息。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提前收回貸款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得收取不合理費(fèi)用。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

6.2甲方在貸款期間不得擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款。

8.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

8.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得擅自提前收回貸款。

8.4乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得收取不合理費(fèi)用。

九、丙方的權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。

十、丙方的義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

10.2丙方應(yīng)保證在甲方無力償還貸款本息時(shí)，在保證期限內(nèi)，向乙方支付全部貸款本息。

十一、違約責(zé)任

11.1甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

11.2甲方擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11.3乙方未能按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

11.4乙方擅自調(diào)整貸款利率、提前收回貸款或收取不合理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方貸款許可證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高貸款審批效率，縮短貸款周期。

3.增強(qiáng)貸款合同的法律效力，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方作為借款人，有權(quán)對(duì)貸款利率、還款方式等條款進(jìn)行協(xié)商和選擇。

3.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因購買商用物業(yè)需要，愿意向乙方申請(qǐng)商用物業(yè)按揭貸款；乙方同意向甲方提供商用物業(yè)按揭貸款。為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

1.2本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室商用物業(yè)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方無力償還貸款本息時(shí)，在保證期限內(nèi)，向乙方支付全部貸款本息。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款。

6.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得擅自提前收回貸款。

6.4乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得收取不合理費(fèi)用。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。

八、丙方的義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)保證在甲方無力償還貸款本息時(shí)，在保證期限內(nèi)，向乙方支付全部貸款本息。

九、甲方的義務(wù)

9.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

9.2甲方在貸款期間不得擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。

9.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4甲方應(yīng)確保貸款用途符合約定，不得將貸款用于非法用途。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

9.2甲方擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方未能按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.4乙方擅自調(diào)整貸款利率、提前收回貸款或收取不合理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.商用物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商用物業(yè)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件

3.商用物業(yè)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方貸款許可證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在貸款過