商品房銷售交易合同范例

商品房銷售交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________

3.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

4.商品房公攤面積：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、商品房銷售價(jià)格及支付方式

1.商品房銷售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付購房款的方式：____________________

（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方按照以下分期支付購房款：

第一次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付；

第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的銷售發(fā)票。

三、商品房交付及驗(yàn)收

1.商品房交付日期：______年______月______日。

2.商品房交付地點(diǎn)：____________________

3.商品房交付方式：____________________

4.商品房交付條件：____________________

5.乙方在收到商品房后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《商品房交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；

（2）甲方提供的商品房不符合合同約定或國家有關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；

（2）乙方在驗(yàn)收商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出書面異議的，視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的追究。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

3.商品房平面圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________

3.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

4.商品房公攤面積：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、商品房銷售價(jià)格及支付方式

1.商品房銷售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付購房款的方式：____________________

（1）分期付款：乙方按照以下分期支付購房款：

第一次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付；

第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)代為支付乙方未支付的購房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方向丙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付前，提供必要的配合，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。

2.乙方在商品房交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄追究。

3.乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得將商品房出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

3.商品房平面圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也提高了乙方的信用度，有利于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保交易的安全、高效進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________

3.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

4.商品房公攤面積：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、商品房銷售價(jià)格及支付方式

1.商品房銷售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付購房款的方式：____________________

（1）分期付款：乙方按照以下分期支付購房款：

第一次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付；

第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于______年______月______日前支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保甲方按照合同約定交付商品房。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房，并有權(quán)代為向甲方追索。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

2.乙方有權(quán)在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在商品房交付后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。

2.甲方提供的商品房不符合合同約定或國家有關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)商品房的合法使用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

3.商品房平面圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

乙方為