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文檔簡介
合租店鋪分租合同范本第一篇范文:合同編號:__________
合租店鋪分租合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪,現(xiàn)愿將該店鋪的部分或全部面積出租給乙方進行分租,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.租賃標的為甲方擁有的位于____________________的店鋪,租賃面積共計____________________平方米。
2.租賃標的的具體位置、布局、設施等情況以甲方提供的租賃標的實物為準。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),乙方應按下列標準支付租金:
(1)每月租金為人民幣____________________元。
(2)租金支付方式為:____________________。
2.乙方應在每月____________________日前支付當月租金。
四、押金及退還
1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。
2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方搬離租賃標的后____________________日內(nèi)無息退還押金。
五、使用范圍及限制
1.乙方在租賃期間內(nèi),應按照甲方提供的租賃標的實物用途進行合法經(jīng)營。
2.乙方不得將租賃標的用于以下活動:
(1)違法經(jīng)營;
(2)危害公共安全;
(3)影響他人正常生活、工作;
(4)其他違反法律法規(guī)的行為。
六、物業(yè)管理費及水電費
1.乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費及水電費標準支付相關費用。
2.物業(yè)管理費及水電費的具體收費標準如下:
(1)物業(yè)管理費:____________________元/月;
(2)水電費:____________________元/月。
七、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)未按時交付租賃標的,應向乙方支付____________________元違約金;
(2)未按時退還押金,應向乙方支付____________________元違約金。
2.乙方違約責任:
(1)未按時支付租金,應向甲方支付____________________元違約金;
(2)擅自改變租賃標的用途,應向甲方支付____________________元違約金;
(3)提前解除本合同,應向甲方支付____________________元違約金。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
附件:
1.租賃標的實物照片;
2.物業(yè)管理費及水電費標準;
3.其他與本合同相關的文件。
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合租店鋪分租合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪,丙方作為擔保方,為確保乙方履行合同義務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.租賃標的為甲方擁有的位于____________________的店鋪,租賃面積共計____________________平方米。
2.租賃標的的具體位置、布局、設施等情況以甲方提供的租賃標的實物為準。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),乙方應按下列標準支付租金:
(1)每月租金為人民幣____________________元。
(2)租金支付方式為:____________________。
2.乙方應在每月____________________日前支付當月租金。
四、押金及退還
1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。
2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方搬離租賃標的后____________________日內(nèi)無息退還押金。
五、第三方擔保責任
1.丙方在本合同租賃期內(nèi),作為擔保方,承諾以下?lián)J马棧?/p>
(1)對乙方的租金支付提供擔保,若乙方未按時支付租金,丙方應承擔相應的違約責任。
(2)對乙方的合同履行提供擔保,若乙方違反本合同約定,丙方應承擔相應的違約責任。
2.丙方擔保金額為人民幣____________________元。
六、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定,合理使用租賃標的。
2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。
3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時,要求丙方承擔擔保責任。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方如有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔相應責任:
(1)未按時支付租金;
(2)擅自改變租賃標的用途;
(3)違反法律法規(guī)及商業(yè)道德;
(4)其他違反本合同約定的事項。
2.乙方在租賃期間內(nèi),不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。
3.乙方在租賃期滿或提前解除本合同時,應提前一個月書面通知甲方。
八、第三方責任
1.丙方應在本合同租賃期內(nèi),按照本合同約定,對乙方的違約行為承擔擔保責任。
2.丙方擔保期間,如因乙方違約導致甲方遭受損失,丙方應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,確保乙方按時支付租金及履行合同義務。
2.降低甲方在租賃過程中的風險,提高租賃標的的使用率。
甲方為主導的目的和意義:
1.維護甲方在租賃過程中的主導地位,確保租賃標的的合法合規(guī)使用。
2.提高甲方對租賃標的的管理能力,提升甲方在市場中的競爭力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
房屋租賃合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,丙方作為擔保方,為確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.租賃標的為甲方擁有的位于____________________的房屋,租賃面積為____________________平方米。
2.租賃標的的具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等情況以甲方提供的房屋實物為準。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),乙方應按下列標準支付租金:
(1)每月租金為人民幣____________________元。
(2)租金支付方式為:____________________。
2.乙方應在每月____________________日前支付當月租金。
四、押金及退還
1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。
2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方搬離租賃標的后____________________日內(nèi)無息退還押金。
五、第三方擔保責任
1.丙方在本合同租賃期內(nèi),作為擔保方,承諾以下?lián)J马棧?/p>
(1)對乙方的租金支付提供擔保,若甲方未按時收取租金,丙方應承擔相應的違約責任。
(2)對乙方的居住安全提供擔保,若因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)受損,丙方應承擔相應的賠償責任。
2.丙方擔保金額為人民幣____________________元。
六、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán),并按照合同約定使用房屋。
2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生、設施完好。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除本合同時,按照合同約定獲得押金退還。
七、甲方違約及限制條款
1.甲方如有以下違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔相應責任:
(1)未按時收取租金;
(2)違反合同約定,損害乙方合法權(quán)益;
(3)未保證房屋安全、衛(wèi)生、設施完好;
(4)其他違反本合同約定的事項。
2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),影響乙方正常居住。
3.甲方在乙方租賃期間,不得擅自出售或抵押租賃房屋。
八、第三方責任
1.丙方應在本合同租賃期內(nèi),按照本合同約定,對甲方的違約行為承擔擔保責任。
2.丙方擔保期間,如因甲方違約導致乙方遭受損失,丙方應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________
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