土地流轉(zhuǎn)抵押合同范本

土地流轉(zhuǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物面積：____________________平方米，土地用途：____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

3.2乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

四、抵押期間

4.1抵押期間為____________________年，自抵押登記之日起計算。

4.2抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

五、抵押物的保管與使用

5.1抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得因抵押物的保管和使用造成他人損害。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承

6.1抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

6.2抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)仍繼續(xù)存在。

6.3抵押物繼承的，抵押權(quán)及于繼承人。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣抵押物等。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明文件復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物面積：____________________平方米，土地用途：____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供必要的擔(dān)保措施。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得泄露給第三方。

5.2乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在抵押期間不得要求甲方提前償還債務(wù)，除非甲方同意。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方的債務(wù)提供更為可靠的保障，增強甲方的融資能力。

10.2丙方的加入，有助于分散風(fēng)險，降低甲乙雙方在債務(wù)履行過程中的不確定性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益條款，保障自身在抵押期間的土地使用權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過增加乙方和丙方的違約及限制條款，確保債務(wù)履行的安全性和穩(wěn)定性，降低自身風(fēng)險。

附件：

1.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明文件復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方借款人民幣____________________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于____________________，不得挪作他用。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向乙方償還借款本金及利息。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款，并監(jiān)督借款的使用情況。

5.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報告或使用情況說明。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定按期償還借款本金及利息。

6.2甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。

6.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的財務(wù)報告，以便乙方了解借款的使用情況。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方如挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。

7.3甲方如提供虛假財務(wù)報告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為出借人，通過設(shè)定乙方權(quán)益條款，保障自身在借款期間的權(quán)益，確保借款的安全性。

10.2乙方通過增加甲方的違約及限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，降低借款風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為借款人，在本合同中處于被動地位，其權(quán)益主要在于按照合同約定使用借款和償還債務(wù)。

11.2甲方的主導(dǎo)意義在于履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，而非主導(dǎo)合同的制定和