商鋪解約合同范例

商鋪解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪解約合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因以下原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并達成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.1雙方同意，自本合同生效之日起，原合同自動解除。

1.2原合同中未履行的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理。

二、租賃物的處理

2.1乙方應(yīng)將租賃物（商鋪）及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等交付甲方，甲方應(yīng)予以接收。

2.2乙方應(yīng)將租賃物保持完好，如有損壞，應(yīng)予以修復或賠償。

2.3乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品、物品存放地等清理干凈，并確保無任何遺留物品。

三、租金及押金

3.1本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租賃期間的租金。

3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失及費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于原合同約定的違約金數(shù)額。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.乙方支付押金憑證

4.乙方支付租金憑證

5.爭議解決協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商鋪解約合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并達成如下協(xié)議：

一、合同解除與租賃物處理

1.1甲方有權(quán)單方面解除原合同，無需乙方同意。

1.2乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的通知后_________日內(nèi)，將租賃物（商鋪）及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等交付丙方。

1.3乙方交付的租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

1.4丙方接收租賃物后，應(yīng)負責租賃物的維護和管理。

二、租金及押金

2.1乙方應(yīng)向甲方支付剩余租賃期間的租金，直至原合同終止。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失及費用。

2.4丙方作為第三方，有權(quán)參與押金的管理和退還。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行原合同約定的義務(wù)，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.2丙方有權(quán)對乙方進行違約調(diào)查，并要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃物的使用范圍和用途，但需取得甲方同意。

3.4丙方有權(quán)在必要時對租賃物進行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有原合同中所有未履行的權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、租賃物使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。

4.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其維護權(quán)益，包括但不限于調(diào)查違約行為、參與訴訟等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.4乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.乙方支付押金憑證

4.乙方支付租金憑證

5.爭議解決協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在原合同解除后能夠得到合理的賠償和補償。通過丙方的監(jiān)督和管理，可以降低乙方違約風險，保障甲方利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同解除后能夠得到合理的經(jīng)濟補償。同時，甲方通過主導合同解除和違約責任追究，可以降低自身風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），丙方作為第三方參與本合同，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并達成如下協(xié)議：

一、合同解除與房產(chǎn)交割

1.1乙方有權(quán)單方面解除原合同，無需甲方同意。

1.2甲方應(yīng)在接到乙方解除合同的通知后_________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付丙方。

1.3甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。

1.4丙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)負責房產(chǎn)的保管和交接事宜。

二、房款及定金

2.1乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款，直至原合同終止。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付房款，以保障甲方權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失及費用。

2.4丙方作為第三方，有權(quán)參與定金的管理和退還。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行原合同約定的義務(wù)，確保甲方按照約定交付房產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)對甲方進行違約調(diào)查，并要求甲方承擔違約責任。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)的交接方式和時間，但需取得乙方同意。

3.4丙方有權(quán)在必要時對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)符合約定標準。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有原合同中所有未履行的權(quán)利，包括但不限于房款收取權(quán)、房產(chǎn)使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。

4.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其維護權(quán)益，包括但不限于調(diào)查違約行為、參與訴訟等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或狀態(tài)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方不得拒絕乙方合理的檢查請求，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.4甲方不得拖欠房款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原二手房買賣合同

2.房產(chǎn)清單

3.乙方支付定金憑證

4.乙方支付房款憑證

5.爭議解決協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_________月_________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條