2025年抵押擔(dān)保合同樣本范本

2025年抵押擔(dān)保合同樣本范本甲方（抵押人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押權(quán)人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致，為確保各方權(quán)益，特訂立本合同，以便共同遵守。一、抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方為履行與乙方簽訂的《____》合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)，愿將其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方設(shè)定抵押擔(dān)保。1.2抵押物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。二、抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間價(jià)值不受損害，若抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在減少價(jià)值范圍內(nèi)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三、抵押物的評(píng)估與抵押率3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.2抵押物的抵押率由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。四、抵押物的登記4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物的抵押登記情況進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)抵押登記有誤或抵押物被查封、轉(zhuǎn)讓等情形，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正。五、抵押物的保管與維護(hù)5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情形，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等行為，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意，不得變更或解除。7.2如主合同變更或解除，本合同相應(yīng)變更或解除，但本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任不因此而免除。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效