集體土地合作開(kāi)發(fā)共贏協(xié)議

集體土地合作開(kāi)發(fā)共贏協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的集體土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集體土地合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自協(xié)議生效之日起，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___個(gè)月。二、合作開(kāi)發(fā)原則2.1甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)籌集資金、辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)、組織施工建設(shè)等。2.2雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保工程質(zhì)量。三、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.1.1提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。3.1.2配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣及銷售。3.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.2.1籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。3.2.2辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等。3.2.3組織項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。四、合作開(kāi)發(fā)收益分配4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照以下比例分配收益：甲方：____%（占總收益的____%）乙方：____%（占總收益的____%）4.2收益分配時(shí)間：項(xiàng)目銷售完成后，按照實(shí)際銷售額進(jìn)行收益分配。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。五、合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，如因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的不可抗力因素，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。六、合作協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自協(xié)議生效之日起，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___個(gè)月。二、合作開(kāi)發(fā)原則2.1甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)籌集資金、辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)、組織施工建設(shè)等。2.2雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保工程質(zhì)量。三、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.1.1提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。3.1.2配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣及銷售。3.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.2.1籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。3.2.2辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等。3.2.3組織項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。四、合作開(kāi)發(fā)收益分配4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照以下比例分配收益：甲方：____%（占總收益的____%）乙方：____%（占總收益的____%）4.2收益分配時(shí)間：項(xiàng)目銷售完成后，按照實(shí)際銷售額進(jìn)行收益分配。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。五、合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，如因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的不可抗力因素，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。六、合作協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)