2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款展期及風險控制協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款展期及風險控制協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款展期及風險控制協(xié)議書甲方（貸款銀行）：____________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________________鑒于：1.甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，具備向乙方提供貸款的資格和能力。2.乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營資格。3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在2025年度內(nèi)貸款展期及風險控制事宜達成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：____________________________元整。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款利率：____________________________。4.貸款用途：____________________________。二、貸款展期1.乙方因下列原因之一，可向甲方申請貸款展期：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工或延緩；（2）市場環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致項目銷售不暢；（3）乙方資金周轉(zhuǎn)困難；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的原因。2.乙方申請貸款展期，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交書面申請，并附具相關(guān)證明材料。3.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.貸款展期期限不得超過原貸款期限的____倍。5.貸款展期期間，貸款利率按展期后的貸款利率執(zhí)行。6.貸款展期期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并承擔相應(yīng)的風險。三、風險控制1.乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。2.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強財務(wù)管理，確保資金安全。3.乙方應(yīng)確保項目按期完工，并達到約定的質(zhì)量標準。4.甲方有權(quán)對乙方貸款資金的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定期限償還貸款；（3）乙方發(fā)生重大經(jīng)營風險；（4）乙方其他違約行為。6.乙方發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應(yīng)的法律責任。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行。甲方（貸款銀行）：____________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)責任的行為。二、第三方介入的類型及責任1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方就合同履行中的有關(guān)事項進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介機構(gòu)的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)。2.擔保機構(gòu)：（1）擔保機構(gòu)為本合同提供擔保服務(wù)，其擔保責任限于合同約定的擔保范圍內(nèi)。（2）擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，擔保機構(gòu)應(yīng)在約定的擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。（3）擔保機構(gòu)的責任限額為本合同貸款金額的_____%。3.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)對本合同涉及的房地產(chǎn)項目進行評估，其評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估工作，保證評估結(jié)果的準確性。（3）評估機構(gòu)的責任限于其評估結(jié)果的準確性，如因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，并按照甲乙雙方的要求進行修改。（3）律師事務(wù)所的責任限于其提供的法律服務(wù)的質(zhì)量，如因法律服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.審計機構(gòu)：（1）審計機構(gòu)對本合同涉及的財務(wù)狀況進行審計，其審計結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展審計工作，保證審計結(jié)果的準確性。（3）審計機構(gòu)的責任限于其審計結(jié)果的準確性，如因?qū)徲嫿Y(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同維護合同履行的順利進行。四、第三方責任限額1.本合同中第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：____元整；（2）擔保機構(gòu)：____元整；（3）評估機構(gòu)：____元整；（4）律師事務(wù)所：____元整；（5）審計機構(gòu)：____元整。2.第三方責任限額為本合同貸款金額的_____%。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的爭議解決方式為訴訟。六、其他約定1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行。甲方（貸款銀行）：____________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請資料：貸款申請書；法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程；近三年財務(wù)報表；項目可行性研究報告；項目用地證明；項目施工許可證；項目預(yù)售許可證；其他與貸款申請相關(guān)的證明材料。2.貸款合同：本合同；貸款合同；貸款展期協(xié)議；貸款擔保協(xié)議；其他與貸款相關(guān)的協(xié)議。3.項目資料：項目規(guī)劃許可證；項目設(shè)計文件；項目施工合同；項目進度報告；項目驗收報告；項目銷售合同；項目財務(wù)報表；項目風險評估報告。4.第三方評估報告：評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告；評估機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告；評估機構(gòu)出具的律師事務(wù)所出具的法律意見書。5.其他附件：甲方要求的其他相關(guān)文件；乙方要求的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章；2.所有附件均為正本，如有副本，需與正本一致；3.所有附件均需在簽訂本合同前準備好，并提交給甲方審核。附件說明：1.貸款申請資料用于證明乙方的貸款資格和項目可行性；2.貸款合同和貸款展期協(xié)議是貸款合同的主要組成部分；3.項目資料用于證明項目的合法性和進展情況；4.第三方評估報告用于證明項目的價值和財務(wù)狀況；5.其他附件根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定期限償還貸款；乙方未按約定提供項目資料；乙方未按約定提供第三方評估報告；甲方未按約定提供貸款；甲方未按約定提供貸款展期；第三方未按約定履行評估、審計等職責。2.責任認定標準：乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)利息損失；乙方未按約定期限償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔違約金；乙方未按約定提供項目資料，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補齊；乙方未按約定提供第三方評估報告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并承擔相應(yīng)費用；甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定提供貸款展期，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；第三方未按約定履行評估、審計等職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：乙方未按約定用途使用貸款，將貸款用于其他項目，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方改正，并支付逾期利息