建設(shè)工程維修合同示范協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

建設(shè)工程維修合同示范協(xié)議合同編號:__________一、合同主體1.1甲方(維修方)名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______1.2乙方(建設(shè)方)名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同標(biāo)的2.1乙方委托甲方對其擁有的位于_______的建設(shè)工程進(jìn)行維修。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______個月。3.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成維修工作,并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。四、合同價(jià)款4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同的總價(jià)款為人民幣______元(大寫:______元整)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。4.3甲方完成維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi),向甲方支付剩余的合同價(jià)款。五、質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量,確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。5.2甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后,提供______個月的質(zhì)保期。5.3在質(zhì)保期內(nèi),如因甲方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金。6.2由于甲方原因?qū)е戮S修工程延期,乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為延期違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(維修方):_______乙方(建設(shè)方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日甲方(維修方):(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:_______乙方(建設(shè)方):(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:_______注意事項(xiàng):1.明確合同主體:確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤,以便在合同執(zhí)行過程中能夠準(zhǔn)確識別和聯(lián)系。2.維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述維修的具體內(nèi)容和要求,包括維修的部位、材料、工藝等,以及參照的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保雙方對維修質(zhì)量有共同的認(rèn)識。3.合同期限和付款方式:明確合同的生效日期、有效期、預(yù)付款比例、進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收合格后的尾款支付時(shí)間,以保障雙方的權(quán)益。4.質(zhì)量保證和違約責(zé)任:規(guī)定質(zhì)保期限和違約責(zé)任,包括違約金的比例,以約束雙方履行合同義務(wù)。5.爭議解決方式:提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn),以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速有效地解決問題。解決辦法:1.協(xié)商解決:在爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均可依據(jù)合同約定,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同主體:指參與合同關(guān)系的各方,包括甲方(維修方)和乙方(建設(shè)方),是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.維修內(nèi)容:指合同中規(guī)定的乙方委托甲方進(jìn)行的具體維修工程的范圍和細(xì)節(jié)。3.預(yù)付款:指合同簽訂后,乙方按約定比例預(yù)先支付給甲方的一部分合同價(jià)款。4.質(zhì)保期:指甲方在維修工程驗(yàn)收合格后,對維修質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任:指合同任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.違約金:指違約方因違反合同約定,應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣,作為對守約方損失的賠償。7.爭議解決:指合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.場合:大型商業(yè)綜合體維修補(bǔ)充條款:考慮到商業(yè)綜合體在維修期間可能需要持續(xù)營業(yè),雙方可約定:“在維修期間,甲方應(yīng)采取必要的措施,確保維修工作不影響乙方的正常營業(yè)。若維修工作確需在營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商,并制定詳細(xì)的施工計(jì)劃,盡量減少對營業(yè)的影響?!?.場合:學(xué)校寒暑假期間維修補(bǔ)充條款:學(xué)校在假期進(jìn)行維修時(shí),可能需要更緊湊的施工進(jìn)度,因此:“甲方應(yīng)在合同生效后立即制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并確保在學(xué)校的寒暑假期間完成維修工作,以免影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。”3.場合:文化遺產(chǎn)建筑維修補(bǔ)充條款:對于具有歷史價(jià)值的建筑,維修需要特別小心,雙方可約定:“甲方在進(jìn)行維修時(shí),必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī),確保維修工程不破壞建筑的原貌和歷史價(jià)值。乙方應(yīng)提供必要的資料和指導(dǎo),以確保維修工作的順利進(jìn)行?!?.場合:自然災(zāi)害后緊急維修補(bǔ)充條款:在自然災(zāi)害后,維修工作可能需要迅速進(jìn)行,雙方可約定:“在發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方建筑受損時(shí),甲方應(yīng)優(yōu)先安排維修工作,并在最短時(shí)間內(nèi)完成緊急維修,以確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。”合同所需附件列表:1.維修工程圖

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