標準房產抵押借款合同范例

標準房產抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，愿將其名下房產作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為借款。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。2.2甲方應在借款期限內按期歸還本合同項下的全部借款本金及利息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月按實際天數計算。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為借款本金及利息之和除以還款期數。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為借款本金除以還款期數加上當月利息。3.3甲方應在每月____日前將當月應還本息支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________的房產（房產證號：__________）作為借款的抵押物。4.2甲方應在本合同生效后____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。4.3甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)及保險責任。第五條抵押物的處理5.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。5.2乙方處置抵押物所得款項超過借款本息的部分，應退還甲方；不足部分，甲方仍應承擔償還責任。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×年利率×逾期天數。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權解除本合同。6.3乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實、準確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。3.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，防止資金被用于未約定的用途。4.借款期限：雙方應明確借款的期限，包括起止日期，以及還款的具體日期。5.利率與還款方式：明確借款的利率和還款方式，避免后期因還款方式產生糾紛。6.抵押物：甲方需提供有效的抵押物，并按時辦理抵押登記手續(xù)。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和后果，包括違約金的計算方式。8.法律適用與爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的方式，以便于處理可能出現的爭議。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的方式追究違約責任，包括但不限于要求支付違約金、提前收回借款等。2.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.借款合同：是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給對方一定數額的貨幣。4.抵押權：是指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。5.履行期限：是指債務人履行合同義務和債權人接受履行的時間。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生分歧時，采取一定的程序和方式，解決糾紛的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)借款應用場合：小明想開一家咖啡店，但資金不足，需要向好友小李借款。補充條款：雙方可約定，若甲方創(chuàng)業(yè)成功，可優(yōu)先考慮乙方作為股東或合作伙伴，增加乙方投資回報的可能性。2.家庭緊急醫(yī)療借款應用場合：小張的家人突發(fā)重病，急需大筆醫(yī)療費用，向親戚小王借款。補充條款：甲方在還款期限內如因健康原因無法按時還款，乙方應給予適當的寬限期，并協商新的還款計劃。3.教育貸款應用場合：小李計劃出國留學，但資金不足，向銀行申請教育貸款。補充條款：若甲方在學業(yè)結束后獲得獎學金或高薪工作，可提前還款，乙方應給予一定的利息減免。4.房產開發(fā)項目借款應用場合：房地產開發(fā)商小王計劃開發(fā)新項目，向投資方小張借款。補充條款：若項目進度順利，甲方同意在項目盈利后，按約定比例分配利潤給乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產證復印件（如涉及房產抵押）4.借款用途說明5.還款計劃表6.抵押物評估報告（如涉及房產抵押）7.雙方簽署的任何補充協議或條款“小明想實現自己的咖啡夢，所以向小李借了這筆錢，希望將來能一起分享成功的喜悅