資產(chǎn)托管責(zé)任合同：企業(yè)租賃管理協(xié)議

資產(chǎn)托管責(zé)任合同：企業(yè)租賃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（資產(chǎn)所有人）：____________________地址：_____________________________乙方（資產(chǎn)托管人）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有特定的資產(chǎn)，并愿意將資產(chǎn)的租賃管理事宜委托乙方進(jìn)行；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，履行資產(chǎn)租賃管理職責(zé)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)概述（1）房地產(chǎn)：建筑面積______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)______；（2）設(shè)備設(shè)施：詳見(jiàn)附件一；（3）其他資產(chǎn)：詳見(jiàn)附件二。1.2標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2在托管期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條托管職責(zé)（1）對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于招商、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)費(fèi)用收取等；（2）對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資產(chǎn)的安全、完整；（3）定期向甲方報(bào)告標(biāo)的資產(chǎn)的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等；（4）按照甲方的指示，辦理與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的一切事宜。3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)的租賃價(jià)格合理，不得低于市場(chǎng)行情。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有標(biāo)的資產(chǎn)的收益權(quán)；（2）對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)：（1）提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料；（2）按照本合同約定支付托管費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的一切事宜。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取托管費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定，履行托管職責(zé)；（2）保證標(biāo)的資產(chǎn)的安全、完整；（3）定期向甲方報(bào)告標(biāo)的資產(chǎn)的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等；（4）不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條托管費(fèi)用5.1乙方按照本合同約定履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。5.2托管費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同一方依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.資產(chǎn)信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的資產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.托管費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確托管費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：對(duì)價(jià)是指合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的相互間的利益交換。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同雙方在沒(méi)有第三方介入的情況下，通過(guò)平等對(duì)話達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解是指由第三方在合同雙方之間進(jìn)行調(diào)解，以幫助雙方達(dá)成和解的活動(dòng)。3.仲裁：如調(diào)解無(wú)效，可依據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果標(biāo)的資產(chǎn)是位于旅游區(qū)的度假村或酒店，且租賃管理需要考慮旅游旺季和淡季的差異性。2.場(chǎng)合：如果標(biāo)的資產(chǎn)是工業(yè)用地，涉及特定的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，需要遵守環(huán)保法規(guī)。3.場(chǎng)合：如果標(biāo)的資產(chǎn)是商業(yè)綜合體，包含多種類型的租賃用途，如餐飲、零售、娛樂(lè)等。合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的資產(chǎn)清單及詳細(xì)描述2.附件二：標(biāo)的資產(chǎn)租賃價(jià)格市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告3.附件三：標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.附件四：標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.附件五：乙方租賃管理方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.附件六：環(huán)保合規(guī)性檢查