租賃合同糾紛民事起訴狀范本

租賃合同糾紛民事起訴狀范本合同編號：__________原告：_______（姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式）被告：_______（姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式）法定代表人/負責人：_______（如適用）委托代理人：_______（姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式）被告法定代表人/負責人：_______（如適用）委托代理人：_______（姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式）一、訴訟請求1.確認原被告之間簽訂的《租賃合同》于_______年_______月_______日解除；2.被告向原告支付未付租金人民幣_______元；3.被告向原告支付逾期付款違約金人民幣_______元；4.被告向原告支付合同解除后的損害賠償金人民幣_______元；5.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實與理由（一）事實經(jīng)過2.合同簽訂后，被告按照約定支付了首期租金，但自_______年_______月_______日起，被告未按約定支付租金，累計欠付租金人民幣_______元。3.原告多次催促被告支付欠付租金，但被告未予以履行，違反了合同約定。4.原告于_______年_______月_______日向被告發(fā)出《解除合同通知》，通知被告解除合同，并要求被告立即搬離租賃物，但被告未按通知要求履行。（二）法律依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條：“當事人可以協(xié)商一致解除合同。一方解除合同，對方同意的，可以解除合同。”2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方可以解除合同?！?.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任?！?.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條：“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以請求支付?！比⒆C據(jù)1.原被告簽訂的《租賃合同》；2.原告發(fā)出的《解除合同通知》；3.被告未支付租金的相關證據(jù)；4.其他支持原告訴訟請求的相關證據(jù)。四、訴訟請求1.依法解除原被告之間簽訂的《租賃合同》；2.被告向原告支付未付租金人民幣_______元；3.被告向原告支付逾期付款違約金人民幣_______元；4.被告向原告支付合同解除后的損害賠償金人民幣_______元；5.被告承擔本案的全部訴訟費用。五、法律適用本案適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。六、訴訟費用本案訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定計算。七、送達地址原告：_______（送達地址、郵編、聯(lián)系方式）被告：_______（送達地址、郵編、聯(lián)系方式）八、其他1.本起訴狀一式_______份；2.本起訴狀的簽署日期為_______年_______月_______日。原告簽名/蓋章：_________原告簽名/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保在合同中明確標注合同編號，便于雙方日后查詢和管理。2.身份信息：準確填寫雙方當事人的身份信息，包括但不限于姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式等，以確保合同有效性和法律文書的送達。3.合同解除條件：明確約定合同解除的條件和程序，包括但不限于未支付租金、違約等情形。4.證據(jù)保全：妥善保存與合同履行相關的所有證據(jù)，如合同文本、付款憑證、書面通知等。5.訴訟費用：了解訴訟費用的計算方法和承擔方式，以免在訴訟過程中產(chǎn)生額外費用。6.送達地址：確保雙方提供的送達地址準確無誤，以便法律文書的及時送達。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試通過協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在必要時，尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以獲得專業(yè)的法律意見和解決方案。3.訴訟途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，使得合同的權(quán)利義務關系歸于消滅的行為。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.損害賠償：指因一方違約造成對方損失時，違約方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟費用：指在訴訟過程中，當事人需要支付給法院的費用，包括案件受理費、申請費、證人出庭費等。5.送達：指法院或行政機關將法律文書送交當事人的行為，送達的方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。6.和解：指在訴訟過程中，雙方當事人通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議的一種方式。和解協(xié)議具有法律效力，可以終結(jié)訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.民宿短租：場合說明：現(xiàn)在很多人把自家房子短期出租給游客，這種情況下，可能需要特別條款來保障雙方權(quán)益。補充條款：入住時需檢查民宿設施是否完好，如有損壞，應及時通知房東。退房時，雙方共同檢查，確認無損壞后，房東應在24小時內(nèi)退還押金。2.辦公室租賃：場合說明：企業(yè)或個人租賃辦公室時，可能需要特別規(guī)定一些關于辦公環(huán)境和使用條件的條款。補充條款：租戶有權(quán)在合同期內(nèi)合理使用辦公場所，但不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝飾。如需改動，需提前征得房東同意。3.農(nóng)田租賃：場合說明：農(nóng)田租賃涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，需要特別規(guī)定一些關于土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條款。補充條款：租戶應合理使用土地，不得使用違禁農(nóng)藥，確保土地的可持續(xù)利用。如有需要，雙方可協(xié)商增加農(nóng)業(yè)設施。4.婚禮場地租賃：場合說明：租賃婚禮場地時，可能需要特別規(guī)定一些關于場地布置和清潔的條款。補充條款：租戶在活動結(jié)束后，應負責清理場地，如有損壞，需按約定賠償。房東應提供必要的場地使用指導。合同所需附件列表：1.身份證復印件：雙方當事人的身份證復印件，以證明身份真實性。2.房產(chǎn)證/土地證：房東提供的房產(chǎn)證或土地證復印件，證明其對租賃物的所有權(quán)。3.租賃合同：雙方簽字蓋章的租賃合同原件。4.押金收據(jù)：如有押金，