園區(qū)物業(yè)租賃合同樣本

園區(qū)物業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)范合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)。4.2甲方對(duì)物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2在租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)騰空并交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的主體資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.物業(yè)描述：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、附著物等信息，確保雙方對(duì)租賃物有明確共識(shí)。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的范圍，以及雙方對(duì)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)和其他可能發(fā)生的費(fèi)用的支付責(zé)任。8.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除及終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方達(dá)成協(xié)議。仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律約束力。訴訟：作為的手段，可以向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)分不同合同。主體資格：指甲方和乙方作為合同當(dāng)事人的法律地位和資格。物業(yè)描述：對(duì)租賃物的具體描述，包括位置、面積、設(shè)施等。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。合同解除：在合同履行過程中，因特定原因終止合同效力的行為。合同終止：合同自然到期或因其他原因結(jié)束，不再繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決：合同雙方對(duì)合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃：特殊場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)公司在科技園區(qū)租賃物業(yè)，用于研發(fā)和辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)、實(shí)驗(yàn)室等。乙方在租賃期間獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。2.文化創(chuàng)意工作室租賃：特殊場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租賃園區(qū)物業(yè)，用作創(chuàng)作和展示空間。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合描述：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在園區(qū)租賃物業(yè)，用于開設(shè)課程和培訓(xùn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的安靜和安全，以適應(yīng)教育培訓(xùn)的需要。乙方應(yīng)確保其培訓(xùn)活動(dòng)不違反國(guó)家教育法律法規(guī)，并維護(hù)園區(qū)內(nèi)的良好學(xué)習(xí)氛圍。4.餐飲企業(yè)租賃：特殊場(chǎng)合描述：餐飲企業(yè)在園區(qū)內(nèi)租賃物業(yè)，開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲服務(wù)相關(guān)的許可證。乙方應(yīng)確保食品安全，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量。合同所需附件列表：1.甲方主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。2.乙方主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。3.物業(yè)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。4.物業(yè)使用規(guī)劃及設(shè)施清單。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄。6.雙方簽署的租賃合同正本。7.雙方授權(quán)代表的有效身份證明。8