園區(qū)物業(yè)租賃合同樣本

園區(qū)物業(yè)租賃合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)范合理使用物業(yè)，并負責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)。4.2甲方對物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施承擔維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方不得對物業(yè)進行擅自改動、破壞，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付水、電、燃氣等費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2在租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)騰空并交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的主體資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.物業(yè)描述：詳細列出物業(yè)的地址、面積、附著物等信息，確保雙方對租賃物有明確共識。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付方式、支付時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的范圍，以及雙方對物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.物業(yè)管理費及其他費用：明確物業(yè)管理費和其他可能發(fā)生的費用的支付責(zé)任。8.違約責(zé)任：詳細列出雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。9.合同解除及終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以節(jié)省時間和成本。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入，幫助雙方達成協(xié)議。仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律約束力。訴訟：作為的手段，可以向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同合同。主體資格：指甲方和乙方作為合同當事人的法律地位和資格。物業(yè)描述：對租賃物的具體描述，包括位置、面積、設(shè)施等。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時間。租金：乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。合同解除：在合同履行過程中，因特定原因終止合同效力的行為。合同終止：合同自然到期或因其他原因結(jié)束，不再繼續(xù)履行。爭議解決：合同雙方對合同履行中出現(xiàn)的爭議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃：特殊場合描述：創(chuàng)業(yè)公司在科技園區(qū)租賃物業(yè)，用于研發(fā)和辦公。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)、實驗室等。乙方在租賃期間獲得的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動符合國家法律法規(guī)。2.文化創(chuàng)意工作室租賃：特殊場合描述：藝術(shù)家或設(shè)計師租賃園區(qū)物業(yè)，用作創(chuàng)作和展示空間。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：特殊場合描述：培訓(xùn)機構(gòu)在園區(qū)租賃物業(yè)，用于開設(shè)課程和培訓(xùn)活動。補充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的安靜和安全，以適應(yīng)教育培訓(xùn)的需要。乙方應(yīng)確保其培訓(xùn)活動不違反國家教育法律法規(guī)，并維護園區(qū)內(nèi)的良好學(xué)習(xí)氛圍。4.餐飲企業(yè)租賃：特殊場合描述：餐飲企業(yè)在園區(qū)內(nèi)租賃物業(yè)，開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲服務(wù)相關(guān)的許可證。乙方應(yīng)確保食品安全，并定期進行衛(wèi)生檢查，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量。合同所需附件列表：1.甲方主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）。2.乙方主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）。3.物業(yè)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。4.物業(yè)使用規(guī)劃及設(shè)施清單。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄。6.雙方簽署的租賃合同正本。7.雙方授權(quán)代表的有效身份證明。8