規(guī)范化房屋租賃合同范例

規(guī)范化房屋租賃合同范例合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：滯納金，指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。4.押金：合同應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋：押金，指為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)說明房屋和附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：附屬設(shè)施，指房屋內(nèi)與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的，為房屋使用提供便利的設(shè)備或構(gòu)筑物。6.房屋用途：合同應(yīng)規(guī)定房屋的用途，防止乙方改變用途或從事違法活動(dòng)。法律名詞解釋：用途限制，指合同中對租賃物使用的特定限制條件。7.合同解除與違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和合同解除的條件。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和商討來解決爭議。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：管轄權(quán)，指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力和權(quán)限。有管轄權(quán)的法院通常指合同簽訂地或被告住所地的法院。1.學(xué)生租賃宿舍特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和定期的假期，可以增加：“乙方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得在夜間進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。在寒暑假期間，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方?！?.家庭租賃自住特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需要，可以增加：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電設(shè)施安全可靠，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。乙方有權(quán)利在租賃期間進(jìn)行合理的家庭裝修，但需事先通知甲方并取得同意?！?.商務(wù)租賃辦公特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)使用的需求，可以增加：“乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋進(jìn)行正常的商務(wù)活動(dòng)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如網(wǎng)絡(luò)接入等?！?.長期租賃投資特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到長期租賃的穩(wěn)定性，可以增加：“乙方承諾在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付