小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本版

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式支付房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收房屋；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%的違約金；乙方逾期支付房屋交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為合法的房屋產(chǎn)權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.定金與尾款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付定金和尾款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確了解合同中約定的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如多方主張產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不明確等情況。2.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有預(yù)付款和擔(dān)保的雙重性質(zhì)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，甲方應(yīng)確保已取得其他繼承人的一致同意，且已妥善處理遺產(chǎn)分配事宜。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若甲方房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)事先取得共有人的書面同意，并在合同中注明共有人的相關(guān)信息。甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供共有人的同意書。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方披露房屋是否存在租賃情況，如有，甲方應(yīng)確保在合同簽訂后____日內(nèi)解除租賃合同，并負(fù)責(zé)處理與租客的相應(yīng)事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：子女名下房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房屋為子女名下，甲方應(yīng)提供子女的書面同意書，同意出售該房產(chǎn)，并在合同中注明子女的同意情況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方與其他繼承人（如有）的遺產(chǎn)分割協(xié)議書6.共有人的書面同意書（如有）7.房屋租賃合同解除證明（如有）8.子女書面同意書（如有子女名下房產(chǎn)）在遺產(chǎn)分割的情況下，可以這樣說(shuō)：“考慮到家庭和諧，我們特別增加了關(guān)于遺產(chǎn)分割的條款，確保所有繼承人的權(quán)益都得到了妥善的尊重和保護(hù)?！睂?duì)于共有產(chǎn)權(quán)的情況，可以這樣表達(dá)：“我們理解共有產(chǎn)權(quán)可能會(huì)帶來(lái)一些額外的手續(xù)，所以特別提醒甲方需要提前準(zhǔn)備好共有人的同意書，以免影響交易的順利進(jìn)行?！痹谔幚矸课葑赓U的情況下，可以這樣表述：“為了不讓租客們感到突然，