帶地下室住宅租賃合同

帶地下室住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______1.4房屋地下室面積：_______1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶行：_______第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金作為乙方租賃房屋的押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用房屋及地下室，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.房屋信息：準(zhǔn)確填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)，以及地下室面積和附屬設(shè)施。3.租賃期限：明確租賃的起止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的后果。5.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.房屋使用及維修：約定房屋的使用規(guī)則，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。8.合同解除及違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：雙方可在此條款中加入其他特殊約定。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定金額，通常用于賠償可能的損害。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租住場(chǎng)合描述：留學(xué)生遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，需要在陌生的環(huán)境中尋找一個(gè)溫馨的住處。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，確保留學(xué)生能夠舒適居住。同時(shí)，甲方可以考慮提供一些生活指導(dǎo)，幫助留學(xué)生更好地適應(yīng)環(huán)境。2.遠(yuǎn)程工作者租住場(chǎng)合描述：遠(yuǎn)程工作者需要在家辦公，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和安靜環(huán)境有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保房屋所在區(qū)域的安靜，不受到外界干擾。3.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室場(chǎng)合描述：藝術(shù)家需要一個(gè)空間進(jìn)行創(chuàng)作，可能涉及到特殊的照明和布局需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需求對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造，并在合同中約定改造的范圍和責(zé)任。4.家庭帶小孩租住場(chǎng)合描述：有小孩的家庭對(duì)居住環(huán)境的安全性有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，比如安裝防護(hù)欄、安全鎖等，以保障兒童安全。5.老年人租住場(chǎng)合描述：老年人行動(dòng)不便，需要更加便捷和安全的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為老年人提供必要的輔助設(shè)施，如扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在合同中明確緊急情況下的聯(lián)系人信息。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明房屋的合法所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明及照片：記錄