鏈家商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

鏈家商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，用于合法的商業(yè)用途；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為______平方米，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的其他情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。第六條使用要求6.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的整潔衛(wèi)生，不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放雜物、亂貼亂畫。6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。7.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)雙方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。3.租賃物業(yè)描述：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的位置、面積等，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租權(quán)的行使條件。5.租金及支付方式：確定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金的金額和退還條件。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付和承擔(dān)的其他費(fèi)用。8.使用要求：乙方需合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或損壞物業(yè)。9.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的出租條件，負(fù)責(zé)必要的維修。10.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)合法使用物業(yè)，應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用并愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。11.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償。12.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點(diǎn)。13.其他約定：任何其他特殊約定或條件都應(yīng)詳細(xì)記錄。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用租賃物業(yè)的一方。租賃物業(yè)（LeasedProperty）：根據(jù)合同出租的物業(yè)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的款項(xiàng)。違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付的賠償金額。滯納金（LateFees）：承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)?！叭粢曳叫枰谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，乙方須提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并提交活動(dòng)方案、安全預(yù)案等相關(guān)材料。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。“乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和改動(dòng)計(jì)劃，并取得甲方書面同意。裝修或改動(dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且完成后應(yīng)保持物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。”3.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方擔(dān)心租金波動(dòng)?！翱紤]到租賃物業(yè)所在區(qū)域租金市場的波動(dòng)，雙方同意每____年對租金進(jìn)行一次評(píng)估。若市場租金上漲或下跌超過____%，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場租金?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)?！耙曳饺粼谧赓U物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)，必須確保餐飲服務(wù)的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)處理由此產(chǎn)生的油煙、噪音等問題，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。3.物業(yè)管理合同：若租賃物業(yè)有物業(yè)管理公司管理，需提供相應(yīng)的合同。4.乙方經(jīng)營許可證明：乙方須提