房產(chǎn)中介委托代理合同

房產(chǎn)中介委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人，房產(chǎn)中介）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，欲出售、出租或進(jìn)行其他合法用途的房產(chǎn)，乙方具備房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑總面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.2甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或其他第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條委托事項(xiàng)（1）代理出售、出租或進(jìn)行其他合法用途的房產(chǎn)；（2）代理辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與買方、承租方或其他第三方簽訂合同；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的合法事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方支付乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)或租金的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)成交或租賃合同簽訂后_______日內(nèi)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開(kāi)對(duì)方的保密信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方或其他第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，乙方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。3.明確委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定乙方代理的具體事項(xiàng)，包括出售、出租或其他合法用途。4.確定代理期限：雙方應(yīng)明確代理期限，并在期限屆滿前及時(shí)溝通是否續(xù)簽。5.約定代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)追究責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托人（乙方）：指合同中接受委托代為辦理事務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指委托人支付給受托人的報(bào)酬，作為其代理事務(wù)的對(duì)價(jià)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)于未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所簽訂的書(shū)面協(xié)議。8.合同簽訂地：指雙方達(dá)成合意并簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方打算出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)，但不在本地居住，需要遠(yuǎn)程委托。補(bǔ)充條款：甲方可以授權(quán)第三方（如親屬或朋友）作為其代表，代為簽署相關(guān)文件。該第三方需提供授權(quán)書(shū)，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望將房產(chǎn)出租給特定的租客群體，比如學(xué)生或者老年人。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃過(guò)程中優(yōu)先考慮甲方指定的租客群體，并在合同中注明特定租客的篩選標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望房產(chǎn)在出售或出租前進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系并監(jiān)督施工隊(duì)伍，確保翻新工程符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，希望乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方需定期向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等，以幫助甲方做出投資決策。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.授權(quán)書(shū)（如有）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)現(xiàn)狀