濟(jì)南市新房購(gòu)置合同全文

濟(jì)南市新房購(gòu)置合同全文合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后進(jìn)行支付余款。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合本合同約定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的期限和條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的______%。5.2如乙方未按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。出賣(mài)方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________買(mǎi)受方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明，指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房款，指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按合同約定的期限和條件交付房屋，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同要求。法律名詞解釋?zhuān)航桓?，指甲方將房屋?shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有。驗(yàn)收，指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)房屋是否符合合同要求。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，如甲方交付合格的房屋，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，如前所述，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決，以解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭自住購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，對(duì)流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，可能對(duì)房屋未來(lái)的升值潛力有特別關(guān)注。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方可能因工作或其他原因不在濟(jì)南，需要遠(yuǎn)程操作購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供線上看房服務(wù)，并允許乙方通過(guò)電子郵件、視頻會(huì)議等方式參與房屋驗(yàn)收?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方可能是多人共有購(gòu)房，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲乙雙方同意，若乙方為多人共有購(gòu)房，則所有共有人均應(yīng)在本合同上簽字，并共同承擔(dān)合同約定的義務(wù)