2025年度建筑工程合同履約保證金管理

2025年度建筑工程合同履約保證金管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、保證金金額及繳納方式1.本項(xiàng)目履約保證金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________二、保證金用途1.保證金用于確保乙方按合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面。（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求；（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；（3）乙方違反合同約定，擅自停工、撤場或改變施工方案；（4）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（5）其他違反合同約定的行為。三、保證金退還1.乙方按合同約定履行完畢，且無違反合同約定的行為，甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。2.乙方在合同履行過程中發(fā)生違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，扣除后的余額退還乙方。（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方拒不履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）乙方因違法、違規(guī)行為被相關(guān)部門查處，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理等目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障工程進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（1）工程質(zhì)量監(jiān)督：對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程進(jìn)度管理：對工程進(jìn)度的跟蹤與協(xié)調(diào)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督：對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，防止安全事故發(fā)生。（4）合同履行監(jiān)督：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同履約保證金金額的_____%（大寫：_____%）。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）對違反合同約定的行為提出整改意見，并要求甲方或乙方改正。（3）在必要時(shí)，可向甲方或乙方提出暫停工程、解除合同等建議。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的要求得到滿足。（2）對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告，并提出整改建議。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（4）在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方的選擇與更換1.第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知對方，并提出更換第三方的建議。對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.如雙方對更換第三方達(dá)成一致意見，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。4.如雙方對更換第三方未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方或乙方的影響。3.第三方對甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意。七、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度建筑工程合同詳細(xì)要求：包括但不限于工程名稱、地點(diǎn)、甲方、乙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于繳納日期、金額、收款人、開戶行等信息。說明：本附件作為保證金繳納的證明，需甲方財(cái)務(wù)部門出具。3.附件三：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程質(zhì)量檢查記錄、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件由第三方出具，用于證明工程質(zhì)量符合要求。4.附件四：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程進(jìn)度、完成情況、存在問題、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件由第三方出具，用于證明工程進(jìn)度符合要求。5.附件五：安全生產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于安全生產(chǎn)檢查記錄、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件由第三方出具，用于證明施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)符合要求。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同履行情況匯總表詳細(xì)要求：包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的匯總信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未按期完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。示例說明：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于違約部分合同金額的保證金。（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）乙方擅自停工、撤場或改變施工方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方擅自停工、撤場或改變施工方案，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于違約部分合同金額的保證金。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，擅自停工，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于停工期間合同金額的保證金。（4）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方違反合同約定，造成甲方