2025年度環(huán)保住宅預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度環(huán)保住宅預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的環(huán)保住宅開發(fā)項目，并愿意將該項目的預(yù)售房出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的環(huán)保住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋戶型：_______5.房屋裝修情況：_______二、預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售價格：人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。2.付款方式：（1）首付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元。（2）分期付款：a.第一期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期款人民幣_______元。b.第二期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期款人民幣_______元。c.第三期付款：在房屋竣工驗收合格后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第三期款人民幣_______元。d.尾款：在房屋交付使用前_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_______元。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在_______（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、稅費及費用承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。2.其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以人民幣_______萬元為上限。2.3第三方責(zé)任限額不因本合同的履行而自動調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要對房屋價格、質(zhì)量等進(jìn)行評估，此時可邀請評估機構(gòu)介入；（2）甲乙雙方在履行本合同時，需要對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，此時可邀請擔(dān)保機構(gòu)介入；（3）甲乙雙方在履行本合同時，需要對合同條款進(jìn)行法律審核，此時可邀請律師事務(wù)所介入；（4）甲乙雙方在履行本合同時，需要對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，此時可邀請審計機構(gòu)介入；（5）甲乙雙方在履行本合同時，需要對房屋進(jìn)行中介服務(wù)，此時可邀請中介機構(gòu)介入。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管和服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便履行合作協(xié)議。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保交易安全、合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均有約束力。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.3第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未了事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、爭議解決7.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供甲方取得的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明甲方具備預(yù)售資格。2.房屋平面圖及戶型圖說明：提供房屋的平面圖及戶型圖，以便乙方了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.付款計劃表說明：詳細(xì)列出乙方分期付款的具體金額、時間及付款方式。5.房屋交付確認(rèn)書說明：在房屋交付使用后，乙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已按約定交付。6.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.房屋交易稅費清單說明：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。8.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2026年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，但實際修復(fù)時間為20日，甲方應(yīng)向乙方支付5天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年12月31日前支付首付款，但實際支付時間為2026年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因裝修造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的