深圳市新建住宅購房合同范本

深圳市新建住宅購房合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間接收房屋。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括坐落、面積、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋描述與實(shí)際相符。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付定金、首付款和余款的時(shí)間及金額。5.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和雙方的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和修改方式等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.交付（Delivery）：指出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.驗(yàn)收（Acceptance）：指買受人對(duì)接收的標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（TransferofTitle）：指房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。5.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。6.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事法律關(guān)系主體之間因民事法律事實(shí)所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對(duì)民事、刑事或行政案件進(jìn)行審理和判決的請(qǐng)求。哎呦，下面我給你舉幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的合同補(bǔ)充條款，好讓你們?cè)趯?shí)際應(yīng)用中更貼心、更順暢。特殊場(chǎng)合一：異地購房場(chǎng)合描述：乙方可能不在深圳本地，需要遠(yuǎn)程購買房屋。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方身處異地，甲方應(yīng)提供視頻看房服務(wù)，確保乙方在簽訂本合同前對(duì)房屋有充分的了解。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋現(xiàn)狀的視頻資料，乙方確認(rèn)無誤后，首付款支付程序方可啟動(dòng)?！碧厥鈭?chǎng)合二：投資購房場(chǎng)合描述：乙方購買房屋是為了投資，可能不在意短期內(nèi)的居住體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方購買房屋作為投資用途，雙方約定，甲方在交付房屋時(shí)，可提供簡裝版本，不包含家具和家電。如乙方需要精裝修服務(wù)，可另行協(xié)商?！碧厥鈭?chǎng)合三：家庭共有房產(chǎn)場(chǎng)合描述：房屋是乙方家庭共有財(cái)產(chǎn)，需要多個(gè)家庭成員同意。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購買房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)要求乙方提供家庭成員同意購買的書面證明。在合同簽訂前，乙方應(yīng)確保所有家庭成員均已知悉并同意本合同條款?！碧厥鈭?chǎng)合四：貸款購房場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃通過貸款支付房款。補(bǔ)充條款：“乙方若需申請(qǐng)貸款購房，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。若乙方因銀行貸款審批延遲導(dǎo)致支付時(shí)間延后，甲方應(yīng)給予寬限期，寬限期內(nèi)不計(jì)違約金。”合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供的證明房屋所有權(quán)的文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.定金收據(jù)：乙方支付定金時(shí)的收據(jù)。4.首付款收據(jù)：乙方支付首付款時(shí)的收據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，雙