商品房購(gòu)銷合同全文

商品房購(gòu)銷合同全文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、商品房基本狀況1.商品房名稱：________________2.商品房坐落位置：________________3.商品房結(jié)構(gòu)：________________4.商品房用途：________________5.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________6.商品房建筑面積：______平方米（其中套內(nèi)建筑面積：______平方米，公攤面積：______平方米）7.商品房土地使用權(quán)面積：______平方米8.商品房土地使用權(quán)類型：________________9.商品房土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日二、商品房銷售價(jià)格及付款方式1.商品房銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元2.付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將首付款支付給甲方；貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求，將貸款支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收1.商品房交付日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將商品房交付給乙方；（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格；（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入齊全；（3）公共部位、公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.乙方驗(yàn)收：乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。四、保修及維修1.商品房保修：甲方對(duì)商品房的保修期限為_(kāi)_____年，自商品房交付之日起計(jì)算；2.商品房維修：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，完成維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金；（3）甲方未按約定提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金；（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延驗(yàn)收時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)核對(duì)合同中的基本信息，如甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份信息、商品房的基本狀況等，確保無(wú)誤。3.銷售價(jià)格及付款方式：明確商品房的銷售價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確商品房的交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收商品房時(shí)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。5.保修及維修：了解保修期限和維修責(zé)任，確保乙方在保修期內(nèi)享有的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約金比例，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任追究。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品所有權(quán)，并將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指購(gòu)買商品的自然人、法人或其他組織。3.商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的住宅、商業(yè)用房等房屋。4.保修期限：指出賣人對(duì)出售的商品在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的期限。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方對(duì)于原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)程購(gòu)房：對(duì)于在外地工作或居住的購(gòu)房者，可能無(wú)法親自參與合同的簽訂和房屋驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供視頻驗(yàn)房服務(wù)，并允許乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，通過(guò)視頻方式對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。若乙方對(duì)房屋有異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并解決相關(guān)問(wèn)題。2.共有產(chǎn)權(quán)房：如果購(gòu)房者為多人共有，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方為多人共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在合同中注明各共有人的姓名、身份證號(hào)以及各自享有的份額。所有共有權(quán)人應(yīng)對(duì)房屋的購(gòu)買、使用、維修等事項(xiàng)共同決策，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.投資購(gòu)房：購(gòu)房者購(gòu)買房屋用于投資而非自住，可能對(duì)房屋的出租和轉(zhuǎn)售有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合出租條件，并提供必要的出租指導(dǎo)服務(wù)。若乙方計(jì)劃在______年內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋，甲方應(yīng)提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或協(xié)助乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)售。4.老年購(gòu)房者：對(duì)于老年購(gòu)房者，可能需要考慮到他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的安全扶手、防滑設(shè)施等，并在合同中注明提供定期上門安全檢查服務(wù)。合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)商品